Новостройки могут подорожать в Нижнем Новгороде на 15% в 2024 году В 2024 году рост цен на новостройки в Нижнем Новгороде продолжится. Новостройки могут подорожать в Нижнем Новгороде на 15% в 2024 году В 2024 году рост цен на новостройки в Нижнем Новгороде продолжится.
Статистика цен на продажу квартир в Нижнем Новгороде
Начались продажи квартир в корпусах 5 и 6 проекта «Савин парк» в Нижнем Новгороде. Точно узнать цены на недвижимость в Нижнем Новгороде. Рост или снижение цен с прогнозом движения рынка недвижимости Нижний Новгород бесплатно. Новостройки Нижнего Новгорода: цены от застройщика, отзывы о жилых комплексах, фотографии. Единовременная выплата в Нижнем Новгороде сейчас составляет порядка 1 миллиона рублей. Самые актуальные и полезные новости о недвижимости Нижнего Новгорода и Нижегородской области.
Сейчас читают
- Новостройки Нижнего Новгорода от застройщиков - НОВОСТРОЙ-РФ
- Цены на недвижимость в Нижнем Новгороде
- Цены на квартиры подскочили перед повышением ставок по ипотеке
- Рейтинги недвижимости от «Мир квартир»
- Динамика цен на недвижимость в Нижнем Новгороде по годам - Росриэлт
- Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году и могут ли квартиры подешеветь?
Новостройки Нижнего Новгорода
Когда стремительный рост начался у новостроек, вторичный рынок их просто догонял. Мы видели наибольший прирост цен по вторичному рынку в 2021 году, — говорит Сергей Петров. Сейчас цена на большую часть новостроек по-прежнему выше, чем на вторичке. При этом количество строящегося жилья в четыре раза меньше, чем потребности города-миллионника. На что могут снизиться цены? Дорогая ипотека — серьезный удар для рынка вторичного жилья. Власти поддерживают застройщиков программами субсидирования, но вторичка такой поддержки не имеет. Максимум, что можно сделать, — поторговаться с продавцом. Но мы видим, что этот рынок стагнирует. Та же ситуация, которая была в начале 2020 года, когда люди сидели на карантине.
Освобождаются квартиры, молодежь переезжает к родителям, часть молодежи уезжает в другие города, и на нижегородском рынке увеличивается количество квартир, предлагаемых для аренды. Поднимать цены при низком спросе нелогично, — подчеркнул Сергей Петров. Что касается курса валюты, то он напрямую влияет только на стоимость квартир в новостройках.
Цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода подросли в начале 2023 года - «Новости регионов» Добавлено: 11 февраль 2023 Ирина Елфимова Источник: GiperNN Рост цен на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода наблюдается в начале 2023 года. Эксперты первичного рынка отмечают, что в нескольких районах города застройщики пересмотрели ценовую политику в сторону увеличения. Снижение средневзвешенной цены вызвал выход на рынок двух домов экономкласса в ЖК «Торпедо».
Перейдя на страницу объекта, вы увидите информацию о жилом комплексе, цены на квартиры в ипотеку в новостройке от застройщика в Нижнем Новгороде и примерные расчет выплат. Покупать новые квартиры от застройщиков выгодно: цены указаны за квадратный метр, без наценок от посредников, а сотрудник центра продаж жилого комплекса подробно расскажет вам об особенностях дома. Кроме того, покупка квартиры в новостройке от застройщика с отделкой или без нее намного безопаснее, чем через третьих лиц — вы можете быть уверены, что ваши деньги получит именно строительная компания. Вопросы по ипотеке Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику? Основные документы, необходимые для получения ипотеки в новостройке.
Продавцы же обеспокоены падением рубля по отношению к доллару и юаню. Они понимают, что получать плату за участок будут в рублях, и поднимают цены. Со вторичным сегментом то же самое: тут всегда продают дом с участком, поэтому продавцы будут индексировать стоимость земли, — добавил Максим Лазовский. Он отметил, что подорожание коснулось качественных участков с видом разрешённого использования индивидуального жилищного строительства, а не сельскохозяйственных земель или садовых некоммерческих товариществ. Пользуются спросом и участки без обременения, сервитута и других подводных камней. Именно их сейчас активно вымывают с рынка. Однако всё может измениться, если продолжат дорожать строительные материалы. Опять же, связано это с ослаблением рубля, ведь некоторые позиции из металла закупаются в Китае. Если такая тенденция продолжится падение рубля , а меры приняты не будут, то в перспективе стройка будет дорожать. Но точно не в апреле, ведь сегодня девелоперы индивидуального жилищного строительства строят из тех материалов, которые купили ранее по приемлемой цене. Сейчас на загородном рынке большим спросом пользуются участки без подряда, потому что это отличный вариант вложения средств с целью их сбережения. Ипотека на индивидуальное жилищное строительство также поддерживает спрос. Многие решают переехать за город: продают квартиру, добавляют деньги, получаемые через ипотеку, и покупают дом. Кто-то выбирает другой вариант: приобретает по ипотеке дом, при необходимости делает в нём ремонт, переезжает, продаёт городскую квартиру и на средства от продажи погашает ипотечный кредит частично или полностью. То есть сегодня появляются разные варианты решения жилищного вопроса. Связано это со сложностями в вопросе импортозамещения ряда компонентов строительства дорогого дома, а также с общей ситуацией на рынке. Ну и сезонный фактор роста спроса на индивидуальное жилищное строительство весной никто не отменял.
Недвижимость
| Продажа квартир и недвижимости в Нижнем Новгороде, помощь в подборе квартиры | Продажа квартир в Нижнем Новгороде под ключ. Квартиры в самом живописном районе нашего города. |
| Жилой комплекс "Симфония Нижнего" | Продажа квартир в новостройке через эскроу-счета. Расположение, цены, планировки, преимущество, инфраструктура, фотографии и ход строительства. |
| Риелтор рассказал, что ждет рынок жилья в Нижнем Новгороде | Нижегородская область | ФедералПресс | Раздел о многонациональном Нижнем Новгороде. |
| Купить квартиру в Нижнем Новгороде без посредников | Раздел о многонациональном Нижнем Новгороде. |
| Новости Нижнего Новгорода и Нижегородской области | узнал у эксперта, что будет происходить на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде в этом году и имеет ли вообще смысл покупать квартиру сейчас. |
Квартиры из золота: почему цены на жилье в Нижнем Новгороде растут быстрее, чем в Питере
В итоге создалась парадоксальная ситуация, при которой вторичное жилье стало если не престижней, то определенно доступней. Причем получится намного дешевле», - объясняет эксперт. Крупные застройщики в конце прошлого года осознали, что цены предложений явно превысили покупательные возможности потребителей. И тогда по определенным позициям были объявлены так называемые «специальные цены». Тогда некоторые застройщики признались, что слишком перезаложили риски повышения цен по строительным материалам, по логистике и в целом по тому, как будут расти цены в период проектного финансирования строительства. Поскольку этот рост они перезаложили с «запасом», то позднее обнаружили, что из-за регулирования цен на строительные материалы на государственном уровне и новых программ субсидирования рост цен оказался не таким уж высоким, как они предполагали. А сейчас получается, что вся выгода, которую давали госпрограммы в виде сниженной ставки по ипотеке — съедаются высокой ценой», - подчеркивает наш собеседник. Недоступные новостройки Сергей Петров объясняет, в чем именно «ненормальность» сегодняшней ситуации.
И этому есть несколько причин. В-третьих, новостройки по большей части все-таки без финишной отделки, если не считать так называемый «масс-маркет» от крупных застройщиков. При дефиците новых объектов желающих купить новостройки вроде бы должно хватать, но что мы наблюдаем?
Москва, по данным «Авито Недвижимости», заняла в рейтинге 10-е место. Динамика роста цен на новостройки в городах-миллионниках с начала 2023 года Город Средняя цена 1 кв. Средняя цена 1 кв.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Но сейчас повсеместно идет рост цен по России — преимущественно из-за того, что предложение ниже спроса. Недавно писали, что Нижний лидирует по динамике роста цен — об этом сейчас пока нельзя говорить. Необходимы более длительные исследования. В схожем классе наиболее дорогими из всех типов вторичного жилья являются сталинки — обычно они довольно просторны по площади, имеют высокие потолки и обладают необычными архитектурными решениями Фото: Наталья Бурухина Новостройки растут в цене сильнее? Причина та же — дефицит нового жилья. Раньше в год на рынке появлялось примерно 450 тысяч свежих квартир. В прошлом году было уже 405 тысяч , а еще за год до этого — 366 тысяч. Уже три года в городе сдают меньше квартир, чем необходимо нижегородцам. И сейчас мы до сих пор не достигли необходимого уровня, несмотря на льготные ипотеки и прочие послабления для покупателей.
Со стороны может показаться, что новостройки растут в Нижнем Новгороде словно грибы. Но, с точки зрения рынка недвижимости, это вовсе не так Фото: Наталья Бурухина — В Нижнем Новгороде нет рынка земельных участков: не проводятся аукционы, которые могли бы позволить застройщикам купить землю и начать возводить на ней дома. Есть только квартальные проекты, которые застраиваются очень долго, например, «Новая Кузнечиха». А если сейчас не начать строительство, то в последующие годы мы нужного количества новых квартир не увидим. В итоге это повлияет и на цену первички, и на вторичный рынок. Эти два рынка соотносятся между собой как качели: дорожает одно — следом взлетает цена на второе. Думаю, дойдет до того, что в некоторых районах вторичка может превысить новое жилье в цене. Даже в отдаленных ЖК на окраинах города сейчас цены очень приличные.
Недвижимость
Важные новости на рынке недвижимости Нижнего Новгорода, актуальная информация, всё самое интересное и необходимое. Будь в курсе событий! Купить квартиру в Нижнем Новгороде – продажа квартир в вашем городе на Самолет Плюс. Большой выбор вторичного жилья и новостроек, актуальные цены, фото. Скачок цен на квартиры в новостройках произошел в Нижнем Новгороде в августе—сентябре 2023 года. Начались продажи квартир в корпусах 5 и 6 проекта «Савин парк» в Нижнем Новгороде.
Новости недвижимости
Квартиры в ЖК Мега. 5 км от Нижнего Новгорода и в 1 км от ТЦ «Мега». Купите квартиру в новостройке в Нижнем Новгороде по выгодной цене: 91 ЖК на Авито. Продажа квартир в жилых комплексах в Нижнем Новгороде от застройщиков и по переуступке. Мир Квартир — база объявлений недвижимости в Нижнем Новгороде от собственников, застройщиков и агентств недвижимости. Акции и новости крупнейшего застройщина в Нижнем Новгороде компании «Евродом». Цены на жилье в Нижнем Новгороде превысили 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Продажа квартир в Нижнем Новгороде
Это когда покупатель продает квартиру, которая у него в собственности, и взамен покупает что-то еще с привлечением кредита, например в размере 2—3 миллионов, не больше. Классическая ипотека на вторичку точно уйдет, — считает Дмитрий Ракута. При этом рынок первичного жилья в первой половине года, по прогнозам эксперта, будет, наоборот, пользоваться спросом, несмотря на ужесточение условий ипотеки. Да, там ужесточили условия, но потенциальный покупатель выбирает рублем, то есть чем меньше ежемесячный платеж, тем комфортнее будет нашему покупателю. Глобально ничего не изменится. Единственное, что до июля 2024 года, я думаю, наоборот, будут застройщики подогревать интерес и апеллировать тем, что у нас окончание срока льготной программы, поэтому нужно будет успеть воспользоваться госпрограммой, кто не успел.
Как считает Ракута, до середины года застройщики будут активно привлекать нижегородцев и прибегать к различным мерам. Например, будут вводить новые временные программы. Возможно, появятся предложения без первичного взноса или возможность рассрочки, или отсрочки платежей. Если программу льготного кредитования всё же не завершат в следующем году, то с июля 2024-го ситуация на рынке жилья может стать абсолютно противоположной. Хоть Центробанк и власти пытаются с помощью ограничений снизить цены в новостройках, как считает Дмитрий Ракута, такого исхода достичь вряд ли получится.
Во-первых, потому что для застройщиков в новых условиях стоимость проектов становится выше.
А вот объекты, которые сдаются на долгий срок, напротив, в дефиците. Что изменится в ближайшее время?
Мы готовы к тому, что в 2024 году будет снижена покупательская активность. Снижение до четырех раз мы отмечаем уже сейчас — смотрим по числу сделок, которые были проведены с начала января. Обращений покупателей тоже стало меньше.
В основном они обращают внимание на относительно доступные квартиры стоимостью 3—6 млн рублей. Так, управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов отметил, что рынок индивидуального жилищного строительства ИЖС активно набирает популярность : уставшие от шумного мегаполиса нижегородцы все чаще задумываются о приобретении частного дома. Интерес подогревают различные госпрограммы, позволяющие по субсидированной ставке купить или построить свое жилье.
Росту цен на частные дома также способствует дефицит их предложения, отметила директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова. Она рассказала, что особой популярностью у покупателей пользуются современные коттеджные поселки у границ Нижнего Новгорода. Однако подобных объектов сейчас немного.
Сейчас спрос на частные дома значительно превышает предложение. При этом объектов строится очень мало: в некоторых поселках очереди из желающих приобрести дом и таунхаус. Надеемся, что заработает механизм комплексного развития территорий КРТ для ИЖС, и такие дома будут активно строиться на границах города.
Мария Воронцова директор «Самолет Плюс на Коминтерна» А вот частные дома, расположенные более чем в 30 км от города, существенно подорожать не должны, отмечает директор АН «Антей» Андрей Михайлов. Помимо долгой дороги, покупателей смущает, что в таких районах часто отсутствуют необходимые коммуникации и инфраструктура. Вместо этого нижегородцы отдают предпочтение домам стоимостью 5—6 млн рублей, расположенным неподалеку от Нижнего Новгорода, добавил эксперт.
Недавно Сбер предоставлял аналитику: спрос на кредиты для строительства или покупки частных домов вырос в 2,5 раза за последние год-полтора. Это связано с тем, что дом сейчас можно купить по цене хорошей двухкомнатной или трехкомнатной квартиры. А в придачу к квадратным метрам покупатели получают приусадебный участок с возможностью построить там баню, бассейн и другие вещи, повышающие качество жизни.
Несмотря на то, что существенного падения цен на жилье в 2024 году не прогнозируется, эксперты рынка недвижимости советуют не откладывать решение квартирного вопроса в долгий ящик. По словам директора АН «Антей» Андрея Михайлова, внимание лучше обратить на вторичку в новых жилых комплексах: квартиры во «вчерашних новостройках» обладают всеми преимуществами современного жилья, но при этом ждать ключей здесь не придется. Читайте также Самые ожидаемые новинки.
Какие нижегородские новостройки сдадут в 2024 году? Затягивать покупку, надеясь на снижение цен, точно не стоит, убеждена директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова. На рынок недвижимости влияет множество внутренних и внешних факторов, ситуация в любой момент может измениться как в лучшую, так и в худшую сторону.
Для покупки Мария Воронцова предложила два варианта: квартира в строящемся доме либо недавно сданное жилье от продавца. По ее словам, выгодное приобретение возможно и в том, и в другом случае.
Первые два этажа занимают пролеты и прихожая для встречи гостей. На третьем находятся холл, кухня-гостиная, зона отдыха, кабинет, постирочная и ванная комната.
Мансарда отведена под взрослую и детскую спальни.
Ремонтные работы должны завершиться в декабре. Откроешь объявление и не можешь сдержать эмоции от счастья. Всё продаётся просто даром.
Для выполнения проверки безопасности необходимо включить JavaScript.
Пока рынок замрет, будет стоять и осмысливать, что происходит, считает эксперт. Рабочий вариант, актуальный к настоящему моменту, это когда люди продают старое жилье и берут новое, возможно, с небольшой ипотекой. Покупательская способность здесь ниже. Цены серьезные. Связано это с тем, что, в отличие от других городов-миллионников, строят не так много», — констатировала Соловьева. Ранее «ФедералПресс» выяснил, где в Нижнем Новгороде продают самые маленькие квартиры , а также во сколько бюджету обойдется их покупка.
Все спешат получить одобрение по старой ставке — Разговаривая с разными банками и ипотечными отделами, мы видим, что они завалены заявками. Все начинают спешить, чтобы получить одобрение по старой ставке. И этот ажиотаж естественным образом выплескивается на рынок недвижимости, ведь люди не просто деньги хотят получить, а купить на них квартиру, — объяснила собеседница. Нынешний ажиотаж совпал и с естественным спросом к 1 сентября, который возникает по той причине, что родители решают переехать ближе к школе, куда пойдут их дети. Также семьи, живущие в области, стараются приобрести квартиру в городе для своего ребёнка-студента. Благодаря ажиотажу возникает дефицит, — рассказывает эксперт. Другие просто выжидают, понимая, что эти ставки, как и раньше, могут поднять стоимость.
Закрытый двор без машин Мы хотим чтобы вы считали своим домом не только квартиру, но и все пространство вокруг, поэтому дворовая территория будет огорожена зелёной изгородью, а в некоторых местах красивым забором. Периметр дома будет под видеонаблюдением и в любой точке двора и набережной вы будете в безопасности. Зона выгула собак Отгороженная территория, на которой вы можете отпустить своего пушистого друга, не боясь что он убежит, а специальные урны помогут сделать эту территорию всегда чистой. Кроме того будут тренажеры для собачим тренировок Детская зона от Бюро Горшунова Детское пространство выступает в единой концепцией с набережной образуя собой экосистему для жизни и досуга всей семьи. У нас вы не встретите качели из пластика с ядовитой расцветкой. Детская зона будет построена из натуральных материалов, а зоны детских активностей проектируют профессиональные архитекторы.
Участники рынка замерли в ожидании: неужели пришло то время, когда квартиры начнут дешеветь? Фото: Наталия Пылина За последние пять лет стоимость жилья в Нижнем Новгороде выросла более чем в два раза. Теперь, когда спрос заметно охладел, покупатели надеются на снижение стоимости. RU выяснил у ведущих экспертов рынка. От чего зависят цены на квартиры? Один из основных факторов, от которого зависит стоимость недвижимости, — ключевая ставка, напомнил управляющий директор сети АН «Монолит» Алексей Козлов. Процент, под который ЦБ РФ выдает кредиты коммерческим банкам, напрямую влияет на доступность ипотеки, а также на стоимость проектного финансирования для застройщиков. Затем регулятор, вероятно, начнет смягчать денежно-кредитную политику, но очень постепенно, считает Алексей Козлов. Читайте также На закате госпрограмм. Выгодно ли брать ипотеку в 2024 году? Безусловно, во многом ситуацию на рынке недвижимости определяют и действующие ипотечные программы. Директор «Самолет Плюс на Коминтерна» Мария Воронцова отмечает, что сейчас условия предоставления жилищных кредитов становятся все менее выгодными. Минимальный размер первоначального взноса поднимается, ставки на вторичное жилье растут — все это снижает популярность ипотеки и, как следствие, спрос на недвижимость. Дополнительно с 1 марта Центробанк ужесточил условия популярной «ипотеки по двум документам», добавила Мария Воронцова. Данные о месте трудоустройства и размере заработной платы вносятся со слов заемщика. Начиная с весны такой возможности не будет: для получения ипотеки придется подтвердить банку свой доход. Что касается локомотива спроса — государственных программ льготного ипотечного кредитования — большинство из них сохранится, сходятся во мнении эксперты. Этого будет вполне достаточно, чтобы поддерживать покупательскую активность и не давать ценам ощутимо снижаться. Исчезнуть, вероятно, должна только льготная ипотека на новостройки, считают профессионалы рынка. Сейчас льготная ипотека на новостройки действует до конца июня. Возможно, после она прекратит свое существование — риск того, что это произойдет, очень высокий. Уверен, будут сохранены адресные программы: семейная ипотека, сельская ипотека, ипотека на строительство частных домов. Наверняка по IT-ипотеке будут выделены дополнительные лимиты. Несмотря на непростую ситуацию на рынке, существенного снижения цен на первичное жилье эксперты не ожидают. По мнению директора АН «Антей» Андрея Михайлова, новостройки, а также «свежий фонд», появившийся в последние пять лет, в 2024 году однозначно дешеветь не будет. Он напомнил, что большинство платежеспособных покупателей — это граждане в возрасте 30—40 лет. Они хотят жить в комфортных условиях с безопасной средой, что и предлагают современные жилые комплексы. Такие категории населения будут поддерживать высокий спрос на первичку, и, как следствие, препятствовать падению цен.
Почти на 30% подорожали новостройки за год в Нижнем Новгороде
В июле заканчивает действовать льготная ипотека на новостройки. Продлят ли власти действие этой программы и с какими условиями, пока остается вопросом. Ввели эту меру поддержки еще в 2015 году, однако вскоре цены начали ползти вверх. Он принесет стагнацию на вторичный рынок, и цены на этот сегмент недвижимости до лета упадут. Преобладающее большинство сделок, если они и будут, будут альтернативными. Это когда покупатель продает квартиру, которая у него в собственности, и взамен покупает что-то еще с привлечением кредита, например в размере 2—3 миллионов, не больше. Классическая ипотека на вторичку точно уйдет, — считает Дмитрий Ракута. При этом рынок первичного жилья в первой половине года, по прогнозам эксперта, будет, наоборот, пользоваться спросом, несмотря на ужесточение условий ипотеки. Да, там ужесточили условия, но потенциальный покупатель выбирает рублем, то есть чем меньше ежемесячный платеж, тем комфортнее будет нашему покупателю.
Глобально ничего не изменится. Единственное, что до июля 2024 года, я думаю, наоборот, будут застройщики подогревать интерес и апеллировать тем, что у нас окончание срока льготной программы, поэтому нужно будет успеть воспользоваться госпрограммой, кто не успел. Как считает Ракута, до середины года застройщики будут активно привлекать нижегородцев и прибегать к различным мерам.
Что касается курса валюты, то он напрямую влияет только на стоимость квартир в новостройках. На вторичном рынке цена к доллару не привязана.
Однако нередко бывает и такое, что на фоне резких колебаний на валютном рынке возникает ажиотажный спрос на квартиры. Это связано с тем, что люди хотят сохранить свои финансы в «тихой гавани», вложив их в недвижимость. И вот тогда спрос подстёгивает цены. Уровень предложения достаточно высоко продавцами поднят, и количество сделок уменьшается. Всё это будет продолжаться, пока продавцы не поймут, что нет такого количества покупателей, чтобы поднимать цены.
Тогда произойдет тот откат цен, который мы ожидаем на вторичном рынке. На самом деле это будет просто возврат к реальным ценам, — говорит Сергей Петров. По словам эксперта, если кардинально ничего не изменится, и ставки по кредитам не снизятся, то мы вернёмся к тому, что было до эпохи ипотеки. Ведь раньше улучшение жилищных условий происходило очень медленно. Из комнаты люди переезжали в «однушки», затем копили на «двушки» и так далее.
Я думаю, к концу лета тот необоснованный рост на вторичном рынке откатится к уровню цен осени прошлого года, — предположил Сергей Петров.
В форуме принимают участие около 400 человек — представители гос власти, руководители крупных предприятий, представители городов Трудовой доблести. По поезду проводят экскурсии для всех желающих, поезд сегодня посетили порядка 11000 человек. В этом году планируется нанести более 200 тысяч метров дорожной разметки, причем около половины — 92 тысячи метров — будут нанесены термопластиком.
На данный момент разметка нанесена на 7,5 тысячах метрах дорог. Одноклассники сделали так, что ребенок выпал из окна третьего этажа. Мальчик упал на ступеньки и его увезли в реанимацию. В соответствии с законом о запрете гей-пропаганды мы не будем демонстрировать оригинальное звуковое сопровождение роликов, «заблюриваем» часть видео.
В одном из роликов, например, школьный учитель выбирает кто он — би или гей. Эти ролики он выкладывал в свои личные социальные […] 25. Во-первых — это был не газ, как предполагалось ранее, а скорее всего — взрывчатка. А во-вторых — трещины в доме увеличиваются.
Напомню, в марте в квартире на 5 этаже произошел сильный взрыв и были разрушены стены, в том числе […] 25.
Заместитель губернатора региона Олег Беркович представил культурную программу 26 апреля. Напомним, в 2023 году Нижний Новгород получил титул "Культурная столица-2024". Летом в Нижнем Новгороде традиционно пройдет фестиваль "Столица закатов".