Стоит ли брать ипотеку сейчас. Сегодня поговорим о том, стоит ли брать ипотеку вообще. Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше.
Банки зафиксировали рост спроса на ипотеку
Никита Малтугуев рассказал о том, выгодно ли сейчас брать ипотеку и влияет ли повышение ставки на ДВИ. Она дала простой совет тем, кто сомневается, стоит ли сейчас брать ипотеку. В данной статье разберемся стоит ли брать ипотеку в 2024 году или лучше подождать пока ситуация нормализуется? На данный момент минимальный первоначальный взнос составляет 30 процентов, но дело в том, что ипотеку с маленьким первым взносом вообще брать не выгодно. Как сегодня выгоднее взять ипотеку? Почему выгодно брать ипотечный кредит в 2023 году.
Регистрация
- Содержание статьи
- Стоит ли брать ипотеку на вторичку в 2024 году
- Ипотека осенью 2023 года: изменения и прогнозы
- Ставки по ипотеке растут. Есть ли смысл сейчас брать кредит на жилье?
Эксперты ожидают повышения ставок по ипотеке до 18,5% в начале 2024 года
Андрей Панасюк также считает, что вопрос о том, когда стоит покупать жилье — сейчас или намного позже, неоднозначен. Поэтому есть смысл подождать: чем ниже проценты, тем больше выгода при приобретении. С другой стороны, когда ставки станут еще ниже, повысится спрос на жилье, а соответственно, и стоимость квартир. Поэтому выгоднее покупать сейчас, а не ждать снижения процентных ставок банков, — уточнил эксперт. Что будет с ценами на жилье дальше? По мнению аналитика Алексея Фёдорова, есть два сценария изменения цен на жилье: базовый и альтернативный.
Согласно альтернативному сценарию, падение цен на недвижимость приостановится этим летом, поскольку продавцы будут надеяться на восстановление ипотеки и спроса и заморозят их на текущем уровне. Руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов говорит, что заметного падения цен не ожидается, потому что снижать их в таких условиях готовы будут не все: — На вторичном рынке и дальше будет наблюдаться снижение спроса относительно фоновых значений двух последних лет из-за высоких ставок по ипотеке, отсутствия льготных программ и снижения доходов населения. Заметного падения номинальных цен мы не ожидаем.
Например, если негде жить или необходимо разъехаться с родственниками, то кредит взять стоит, не дожидаясь лучших времен. Дело в том, что если ставки слишком велики, то в будущем без проблем можно сделать рефинансирование и спокойно их уменьшить.
Такая возможность была во все времена». Несмотря на это, люди решали, что стоит брать ипотеку, и вносили ежемесячные платежи. Когда ипотечные ставки снизились, заемщики рефинансировали кредиты и уменьшили процент. Плюс ко всему сейчас можно сэкономить на покупке старого жилья. Стоимость готовых жилых помещений, скорее всего, продолжит снижение не только по причине высоких ставок, но и из-за наступления сезона загородного жилья. Есть возможность отыскать квартиру по очень привлекательной цене — ипотеку на такую недвижимость точно стоит брать.
Что будет с ипотечными ставками дальше? Любому покупателю квартир с участием банковских денег хочется заглянуть в будущее: выгодно ли сейчас брать ипотеку или, может, года не пройдет, как ставки рухнут? Отталкиваясь от своего опыта, считаю, что они останутся без изменений — не будут расти и не будут падать. Для роста пока нет предпосылок, — уверена Юлия Прядко. С чего начать покупку квартиры в ипотеку? Советы эксперта Если вопрос о том, стоит ли брать ипотеку, уже решен — покупать квартиру с помощью банка вы точно будете — пора действовать.
В качестве примера также рассмотрим квартиру в Санкт-Петербурге за 10 млн рублей. Найденное мной предложение по ипотеке без первоначального взноса вовсе не является выгодным, ведь помимо итоговой переплаты в 4 раза нужно еще зарабатывать более 220 000 рублей в месяц, оставляя себе на проживание лишь 50 из них. Интересным наблюдением стало то, что расчет на 20 и 30 лет выглядит практически одинаково, поэтому смысла рассматривать ипотеку на 30 лет нет. Ипотека в новостройке Новая квартира в ипотеку также кажется неплохим вариантом, ведь она покупается у застройщика и на ней не может быть каких-либо юридических обременений. Также положительным моментом можно считать пустоту жилища в том случае, если вам важно самостоятельно обустроить его.
Большое количество платежеспособных людей уехало из страны. Они либо уже не возьмут ипотеку в России, либо выставят недвижимость на продажу, — объяснил экономист.
Специалист по недвижимости агентства «Жилфонд» Виктория Благиня считает, что не нужно «ждать у моря погоды». Если нужна квартира — брать ее нужно сейчас. Трудно предсказать, что будет с рынком недвижимости в будущем. Если нужно — покупайте.
Что будет с ценами на жилье дальше?
- Эксперты считают, что льготные программы сократят, и цены на новостройки не упадут
- Стоит ли брать ипотеку в 2023 году?
- Что будет с рынком недвижимости? Не исключено падение спроса
- Ипотека в 2024 году: обзор программ и условий
С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
Так надо ли сейчас брать ипотеку, или лучше не рисковать? Сильного падения рынка недвижимости в 2022 году ждать не стоит Портал «Мир квартир» приводит данные за третий квартал 2022 года по 70 российским городам: в 46 городах квадратный метр первичного жилья подорожал; в 22 подешевел; в 2 цена осталась прежней. В итоге цена на жилье меняется пока скорее в большую сторону. Среди причин — сложная геополитическая ситуация, а также падение доходов населения. Некоторые эксперты ожидают, что спрос на недвижимость в 2022-2023 годах снизится в 3-4 раза. Это может в перспективе толкнуть цены вниз.
Если особых потрясений не будет, то население, скорее всего, адаптируется к новым условиям, и спрос восстановится. Поэтому существенного падения цен на недвижимость ждать не стоит. Ставки по ипотеке растут осенью 2022 года А вот чего стоит опасаться, так это роста ставок по ипотеке в ближайшем будущем. Тем не менее, с понижением ключевой ставки ЦБ проценты по ипотеке тоже наверняка будут снижаться.
И хотя в этом году ЦБ уже вряд ли будет снижать ставку, но в 2024 году вполне может привести её к целевому значению. Стоит ли брать ипотеку осенью 2022 года Итак, ставки по ипотеке, скорее всего, не будут снижаться до конца года, а затем могут снова начать расти.
Если заёмщик увольняется из компании, включённой в реестр IT-предприятий, он должен в течение полугода найти себе новую работу в фирме из того же реестра. Иначе государство перестанет субсидировать его кредит, и ставка моментально вырастет до ключевой ставки ЦБ. Николай Мрочковский, к. РЭУ им Г. Как правило, при этом застройщик повышает цену квартиры, но есть шансы добиться комфортного платежа и получить более выгодную схему. Максимальная стоимость жилья — 6 или 12 млн рублей. Привлекательные предложения встречаются и у застройщиков.
Например, свои варианты семейной ипотеки или льгот для IT-специалистов. Но соединить программу от застройщика и государства или региональных властей нельзя: придётся выбрать что-то одно. Опрошенные «Секретом» эксперты советуют изучать предложения работодателей: некоторые компании предлагают своим сотрудникам средства для покупки жилья на льготных условиях. Встречаются дополнительные скидки и у банков. Владимир Сагалаев финансовый аналитик группы компаний CMS Более выгодные условия по ипотеке банки дают клиенту, который выполняет определённые требования. Например, у него есть зарплатная карта или он оформляет страховку. Использовать материнский капитал Материнский капитал подходит для погашения ипотеки как по строящейся недвижимости, так и по вторичному жилью. Но есть условия : сразу после рождения или усыновления ребёнка материнский капитал используют только для первоначального взноса по ипотеке или чтобы погасить остаток кредита; чтобы закрыть часть долга, придётся ждать, когда ребёнку исполнится 3 года. Другое требование закона: дети должны получить доли в ипотечной квартире, которую купили за материнский капитал.
Родители подписывают обязательство включить детей в число владельцев жилья и заверяют у нотариуса. Исполнить обязательство они должны в течение полугода. Закон не указывает, какую долю дать детям, но в юридической практике делят ту часть, которая оплачена материнским капиталом. То есть, если квартира площадью 60 м2 в ипотеку стоила 3 млн рублей и 587 000 рублей взяты из маткапитала, то одну шестую жилья, или 10 м2, делят на супругов и ребёнка. Пакет документов для ипотеки с материнским капиталом: паспорт заявителя; свидетельство о заключении брака, если есть; сертификат на материнский капитал и заявление о намерении его использовать; ипотечный договор; заверенное обязательство о выделении детям доли в жилье. Мария Тараско финансовый консультант Трезво проанализируйте идею использовать материнский капитал для ипотеки, так как обменять или продать купленную по этой схеме квартиру очень сложно, практически нереально. Придётся договариваться и с банком, и с опекой. Продать такую недвижимость без выделенных детских долей нельзя. А доли банк выделяет только при закрытии ипотеки.
Максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей.
Автор Команда Райффайзен Банка Причины повышения спроса на ипотечное кредитование Главной и основной причиной увеличения числа выданных кредитов на покупку жилья стали программы с господдержкой. При этом банки предоставляют дисконт от базовой ставки на некоторый срок, а иногда и на весь период действия ипотеки.
Важная особенность программы льготного кредитования на приобретение жилья в новостройке «Господдержка» — отсутствие требований к составу семьи, наличию детей, ограничений по месторасположению объекта недвижимости и большой размер кредита — до 12 млн рублей, что существенно расширило ряды заемщиков. Ипотека во время кризиса: риски Льготная ипотека стала одним из факторов скачка спроса на первичное жилье. Некоторые застройщики подняли цены.
Но даже при увеличении стоимости недвижимости клиент все равно экономит: низкая ставка снижает совокупную переплату, что, в свою очередь, снижает итоговую стоимость жилья. Чем же рискует клиент, покупая квартиру в ипотеку в 2023 году? Увеличение сроков сдачи объектов.
Ряд регионов испытывает нехватку рабочей силы, поскольку иностранные рабочие из-за пандемии вернулись домой. Это влияет на тех заемщиков, которые снимают жилье до момента сдачи в эксплуатацию своей новой квартиры. Исключить фактор просрочки сдачи нелегко, но можно.
Выбирайте объекты на завершающем этапе, покупайте квартиры без отделки.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Программа «Дальневосточная ипотека», которая позволяет взять ипотечный кредит для покупки жилья по ставке 2% годовых или ниже. – Однозначно сегодня выгодно покупать квартиру в ипотеку. Спрос на ипотечные кредиты во второй половине октября вырос на 10-13%. Стоит ли брать ипотеку в ближайшее время, выяснила корреспондент «Несмотря на незначительное понижение процентной ставки, брать ипотеку под такие проценты не имеет смысла.
Экономист рассказала, стоит ли сейчас брать ипотеку
Узнайте, когда снизятся ставки и станет ли выгодно брать ипотеку в этом году. Выгодно ли сейчас оформлять жилищный кредит или лучше снимать квартиру? – Однозначно сегодня выгодно покупать квартиру в ипотеку.
Ипотека осенью 2023 года: изменения и прогнозы
Это сделано, чтобы не допустить роста инфляции, сообщалось ранее на официальном сайте банка. Как изменились ставки по вкладам и кредитам, и отразится ли повышение ставки на торговлю недвижимостью рассказал руководитель одного из агентств недвижимости Никита Малтугуев. Инфляционное давление продолжает усиливаться. При этом текущие темпы прироста цен продолжают ускоряться. Это значит, что при дальнейшем росте цен возникнет риск отклонения инфляции вверх от цели в 2024 году. Ключевая ставка — это процент, по которому Центральный банк России отпускает деньги коммерческим банкам», — говорит Никита Малтугуев, руководитель отдела продаж агентства недвижимости.
Нет смысла брать кредит по ставке выше только из-за известности банка, — замечает собеседник «ВМ». Главное — оценить свои доходы и возможность обслуживать кредит, добавляет Кочетков. Также стоит присмотреться к ценам на квартиры в новостройках.
Первичное жилье можно взять в ипотеку на более выгодных условиях, чем вторичное, напоминает специалист. Инфляция и пандемия: почему ипотека подорожала По словам Барсукова, основания для подорожания ипотеки сформировались еще пять лет назад. Инфляция, ценовая яма, падение доллара — все эти факторы спровоцировали повышение стоимости. Однако наиболее весомым фактором за последнее время стала пандемия, считает эксперт. У людей появился страх — они не покупали недвижимость еще около трех месяцев. Потом цены выросли из-за ажиотажа от падения доллара и прогнозов о подорожании, — объясняет Барсуков. Эксперт подчеркивает, что не согласен с распространенным мнением о пагубном влиянии льготной ипотеки на рост цен. Совершенно странно заявлять, что она стимулировала подорожание недвижимости.
Люди просто мыслят линейными категориями, — заявляет он. Для многих экспертов рост ключевой ставки, спровоцированный ЦБ, стал шоковым событием, добавляет Барусков.
Что будет с ключевой ставкой и льготной ипотекой Эксперты отмечают, что ключевая ставка достигла своего пика и в будущем году кредитно-денежная политика будет более мягкой. Что касается льготных программ, то, скорее всего, они будут носить более целевой характер, то есть их действие постепенно будет ограничиваться. Сергей Разуваев считает, что новые условия выдачи льготной ипотеки в Сбербанке вносят существенные корректировки в прогнозы по рынку жилья на 2024 год. Застройщики пока не ещё не осознают масштаба изменений и, вероятно, надеятся на продолжение работы с льготными госпрограммами. Алексей Козлов, управляющий директор сети АН «Монолит»: Где-то со второго квартала 2024 года мы будем видеть снижение ипотечных ставок. Отложенный спрос на жильё, который сформируется в первом—втором кварталах, станет драйвером развития рынка во второй половине следующего года на фоне уменьшения ставок. Об инвестициях в недвижимость Интерес к рынку жилья со стороны частных инвесторов сохранится и в 2024 году. По мнению Сергея Разуваева, недвижимость будет однозначно востребована и для личного проживания, и как инструмент инвестирования.
Другие формы инвестирования, такие как фондовый рынок или драгоценные металлы, требуют глубоких знаний и опыта, поэтому недвижимость остаётся наиболее простым и доступным вариантом вложения средств для частных инвесторов. Прогнозы на 2024 год по рынку жилья: главное Рост цен на жильё замедлится, как на первичном, так и на вторичном рынке. Разница в стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичке будет сокращаться.
В основном они распространяются на новостройки. Государство поддерживает строительство — важную отрасль для развития страны. Часто люди, которые слышали рекламу про «Семейную ипотеку» и про «господдержку», приходят с запросом купить вторичку в кредит с субсидированной ставкой. Но нет, так нельзя.
Эта песня про новострой. Вообще есть тенденция к тому, что запросы к заемщикам всё снижаются. Ипотеку в некоторых банках можно взять уже с 18 лет. Максимальный срок ипотеки — 30 лет. Пенсионерам ипотеки тоже оформляют, только срок рассчитывают, чтобы на момент погашения было не больше 75 лет.
Брать или не брать: стоит ли покупать квартиру в условиях подорожания ипотеки
Еще ключевая ставка влияет на размер пени, например, по ЖКХ. С ее падением штрафы за задолженность по квитанциям станут ниже, — рассказал Дмитрий Назаров. Аналитик TeleTrade Алексей Федоров считает, что в некоторых жизненных обстоятельствах можно и не дожидаться самых выгодных цен, а брать интересующий объект здесь и сейчас. Во всех остальных случаях же с ипотекой можно подождать, и желательно не меньше чем полгода. Подобный ориентир просадки стоимости квадратного метра справедлив для всех классов жилой недвижимости, начиная от эконома и заканчивая бизнес-классом, — пояснил аналитик. Снижение цен на жилье объясняется очень просто: экономическая ситуация в России резко ухудшилась. Из-за этого резко просел спрос на недвижимость. Это произошло в том числе на фоне роста процентных ставок. Но после бурного февраля и марта ипотечные условия стали значительно хуже, чем в начале года.
Но этот фактор быстро выдохся, и цены на недвижимость под грузом больших проблем с устойчивым спросом начали снижаться.
Рост инфляции. От нее напрямую зависит соотношение зарплат и стоимости жилья.
Учитывая, что в России наблюдается тенденция к росту инфляции, то вряд ли стоит ожидать падения цен на недвижимость. Цены на жилье. Вам приглянулась квартира в новостройке, например, стоимостью 6 млн рублей.
Но вам недостаточно будет накопить на нее указанную сумму. Даже за один год может многое измениться: район будет более развит, ставка по кредиту вырастет, квартиры в этом доме будут распроданы. А что будет через 10 лет — и вовсе предсказать невозможно.
Итог: пока вы ждете и копите, жилье мечты будет расти в цене. Вопрос хранения денег. Хранить большую сумму дома — небезопасно.
Мы писали об этом подробнее в статье про вклады. Если вы планируете с помощью вклада увеличить накопления, то это требует определенных знаний и опыта. К тому же с 1 января 2021 года действуют налоги на проценты.
Стоит ли брать ипотеку — вопрос индивидуальный для каждого. Но мы приведем несколько доводов «за», которые помогут вам определиться. Вы сразу становитесь владельцем квартиры.
Формально на квартире лежит обременение на период выплаты кредита. Но теперь эта квартира ваша, вы можете сразу заехать, делать ремонт и строить планы на будущее. Собственное жилье гарантирует стабильность жизни.
Купить квартиру сейчас дешевле, чем спустя несколько лет. Если вы сомневаетесь, выгодно ли сейчас покупать квартиру, то ответ прост: да, выгодно. Через год цены вырастут, а вы будете жалеть об утраченном предложении по более низкой цене.
Ежемесячный платеж не будет зависеть от изменений экономики. Сумма ваших выплат по кредиту останется неизменной, как и стоимость самой квартиры.
С повышением ключевой ставки, естественно, поменялись и условия одобрения — например, придется показывать уже совсем другой доход. Однако ипотечный рынок вовсе не опустел. Еще один пласт — это люди, которых не отпугнуло повышение ключевой ставки, и они оформляют ипотеку, поскольку в дальнейшем планируют ее рефинансировать. Ну и те, у кого есть возможность получить семейную ипотеку, с господдержкой или IT-ипотеку. Эти категории берут и оформляют, тем более что выбор пока есть», — сообщил Кручинский.
Еще один неплохой вариант сейчас — это траншевая ипотека. Траншевая ипотека — это кредит на покупку строящегося жилья. Подразумевается, что банк выдает клиенту заем частями или траншами , которые перечисляются на счет застройщика. Обычно такое перечисление идет двумя частями, но может быть и больше.
Также и проектное финансирование, оно достаточно активно у нас используется, и в целом уже была информация о том, что денежные средства и резервы на субсидирование как раз льготных программ подходят к концу.
Более того, в целом льготные программы продлены до 1 июля 2024 года и ведутся разговоры о том, что еще не факт, что будет продление. Плюс ко всему, конечно же, многие делают еще акцент на то, что сейчас ставка высокая, но мы купим выгодно квартиру, в течение года у нас могут произойти изменения по ключевой ставке, и мы сделаем рефинансирование. Поэтому сделки, у которых небольшое кредитное плечо и выгодная покупка, они все равно будут, но это не такая большая доля рынка. Первичный рынок будет более-менее стабильный». В «Росбанк Доме» же, напротив, отмечают увеличение интереса именно ко льготной ипотеке, в частности, речь идет про IT-ипотеку, указывает в своем материале РБК.
Выгодно ли сейчас брать льготную ипотеку? Мнение эксперта
Ипотека на вторичное жилье Ипотека на вторичное жилье 2023 — ставки по этим займам, в принципе, не отличаются от процентов на новостройки. Но эти займы банки выдают охотней, а заемщики могут найти хороший вариант по оптимальной стоимости. В связи со снижением спроса собственники серьезно сократили запросы и хорошую квартиру можно купить по отличной цене, не переплачивая. Средняя ставка на вторичку колеблется от 10. Стоит ли ожидать снижение ставок по ипотечным кредитам в 2023? Выгодно ли брать ипотеку прямо сейчас или подождать пока ставки снизят? К сожалению, прогнозов на снижение процентных ставок ни один аналитик или эксперт сейчас не даст.
Увеличение — да, это вполне ожидаемо и возможно, причем немалое. Ипотека в 2023 году и процентная ставка станут больше, причем уже с середины года, а к сентябрю ожидается еще одно повышение. Но точных прогнозов сейчас дать не сможет никто.
На жилую недвижимость традиционно самые низкие процентные ставки по кредитам. Покупать недвижимость — это один из способов сохранить свои денежные средства и приумножить их. Когда я начинал работать в 2019 году 1-комнатные квартиры стоили около 3 млн рублей, сейчас 4,5 млн». Новостройка или вторичка? Специалист в сфере недвижимости советует обратить внимание на покупку участка или новостройки. Советую обратить внимание на покупку участка или новостройки.
В 2024 году рынок ипотеки может накрыть новая волна охлаждений — помимо очередного «завершения» программ льготной ипотеки с 1 июля 2024 года, ЦБ может наконец получить более действенный инструмент — количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов для банков. То есть он сможет ограничивать долю ипотечных кредитов в общем портфеле. Чего ждут банки ВТБ: Текущий год будет уникальным для рынка ипотеки: с одной стороны, он покажет рекорд продаж, с другой — во многом этот результат будет обеспечен высоким спросом в обычно «тихие» летние месяцы. По нашей оценке, по итогам 2023 года сегмент жилищного кредитования впервые в истории превысит 7 трлн рублей продаж. В 2024 году объемы выдач жилищных кредитов, в том числе в связи с ожидаемым окончанием основных госпрограмм в июне, могут снизиться примерно на треть к уровню 2023 года. Росбанк: В 2024 г.
Станет еще больше востребован сектор кредитования ИЖС. В 2024 году ожидается охлаждение рынка: на фоне высоких цен и заградительных ставок по рыночной ипотеке спрос просядет, ожидает Репченко.
Для каких заёмщиков это актуально? Светлана Ковалёва: - Рефинансирование в рамках собственных программ банков сегодня в целом по рынку неактуально. Но, как правило, заёмщики, оформлявшие ипотеку на таких условиях, провели рефинансирование гораздо раньше. Выгодное рефинансирование могут провести заёмщики, которые приобретали когда-либо квартиру в новостройке и теперь соответствуют обновлённым требованиям по «Семейной ипотеке».
То есть у них есть либо двое несовершеннолетних детей, либо один ребёнок, который родился после 1 января 2018 года. В этом случае они могут рефинансировать ипотеку и значительно снизить размер ипотечного платежа, а значит, и финансовую нагрузку. Важно: рефинансирование в рамках «Семейной ипотеки» не обязательно проводить в том же банке, в котором вы изначально брали кредит. Антон Сандалов: - Рефинансирование в целях уменьшения стоимости ипотечного займа сегодня действительно неактуально. Но это не значит, что оно не работает совсем. Я могу выделить две категории заёмщиков, для которых рефинансирование сейчас имеет смысл.
Первая - это люди, у которых снизился ежемесячный доход, и текущий ипотечный платеж стал некомфортным. В этом случае можно уменьшить его, рефинансировав ипотечный кредит с увеличением срока кредитования. Вторая категория - люди, которым требуется изменить состав созаёмщиков в кредитном договоре. Например, при покупке недвижимости вам не хватало собственного дохода для одобрения ипотечной сделки, и вы привлекли созаёмщиков - брата, сестру, родителей. При этом, у созаёмщиков нет фактических прав на это жилье. Вашим созаёмщикам, в свою очередь, понадобилось купить объект недвижимости с помощью ипотеки.
В такой ситуации также поможет рефинансирование. Елена Холопова: - Клиенты стали более тщательно подходить к выбору банка для получения ипотеки, оценивают, где более выгодная ставка. Не ждите лучших условий, берите сейчас Bankinform. Елена Холопова: - Наблюдая общую картину на рынке недвижимости, видя прогнозы аналитиков как Альфа-Банка, так и других компаний и понимая последние тренды, я бы посоветовала брать ипотеку сейчас. Стабильность в конкретном моменте важнее долгосрочных планов. Если сейчас вы понимаете, что есть силы и возможности оформить сделку, делайте это и не откладывайте.
Каждый день рынок делает новые повороты и лучше не рисковать ожиданием. Выраженных тенденций к снижению цен нет ни на первичном рынке, ни на вторичном. В случае с новостройками - потому что стройматериалы и рабочая сила не дешевеют. А вторичка традиционно «подтягивает» цены вслед за новостройками. Кроме того, если застройщик заинтересован реализовать квартиры в чётко определенный срок, то владельцы готовых квартир обычно могут действовать более гибко и не заинтересованы в значительном снижении цены на свою недвижимость.