Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на жилье могут измениться из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Синим цветом — стоимость моей сферической квартиры в сочинском вакууме, а красным — мой финансовый результат.
Почему подорожала аренда квартир: ответ риэлтора / «После новостей»
Что касается метража, он перестал снижаться и в апреле 2024 года составил 136 кв. Уточняется, что эксперты проанализировали полноценные дома и дачи в регионах, где на загородном рынке представили не менее 100 лотов. Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
При этом наиболее существенно подорожали элитные российские новостройки, где кв. Средняя цена за кв. Наиболее заметно выросли цены на вторичное жилье комфорт-класса - 105,0 тыс. Новостройки Москвы в среднем подорожали до 324,8 тыс.
Темпы подорожания новостроек в Московской области чуть ниже - средняя цена за кв.
Эксперт отметил, что, например, большие квартиры для семей в Москве как были, так и остались дорогими. По мнению Яшенкова, активность на вторичном рынке растет, потому что население начинает возвращаться в Россию. Это вообще никак не связано с тем, например, что происходит в Москве. Просто внутренние перемены в регионе способствовали тому, что там кратно возросла экономическая активность, — рассказал эксперт. И так как появилось больше возможностей, туда приезжает много россиян из соседних городов. Поэтому вообще появился как таковой рынок арендного жилья. По словам риелтора, в небольших городах в принципе сдается мало квартир — нет того разнообразия, как в городах-миллионниках. Поэтому говорить о том, что в регионах такие же примерно тенденции, сложно. Даже в Москве рынок жилья очень неоднозначен, — добавил Яшенков.
Чего ждать дальше Рост цен на жилье будет определяться притоком населения, в первую очередь в Москву, и общим уровнем инфляции в стране, считает Прокофьев.
В эти периоды спрос на вторичном рынке резко сокращался. Однако сейчас ситуация несколько отличается от прошлых раз. Тогда высокие ставки длились недолго, вскоре после их повышения они начали снижаться, а вместе с ними уменьшались и проценты по ипотеке. В настоящее время мы наблюдаем долгосрочный рост ставок, что делает ситуацию более сложной. Фото: 1MI В настоящее время, когда ипотека становится менее доступной на рынке недвижимости, возникает закономерный переход к формированию отсроченного спроса. Люди, которые планируют приобрести недвижимость в будущем, начинают хранить деньги на первоначальный взнос, разместив их на депозитах. Как только ситуация изменится и возможности приобретения недвижимости улучшатся, эти личные накопления выйдут на рынок. Такое мнение высказывает Ирина Томаровская.
Потребность в жилье начнет уменьшаться, что приведет к изменению цен, но это произойдет не сразу.
Штормит. Цены на вторичку в Сургуте растут, а в Нижневартовске падают
| С 1 ноября на рынке недвижимости ждут новый тренд: как изменится стоимость квартир и домов | Предложение действует на ограниченное количество квартир при 100% оплате, включая не субсидированную ипотеку. |
| Почему в России подорожало вторичное жилье | Новости России | Аналитик Российской гильдии риэлторов Константин Ламин в свою очередь пока не видит причин для драматического обрушения рынка российской недвижимости. |
| Почему подорожали квартиры в 2022 году | Подорожание недвижимости в России | Учитывая, что на цену недвижимости влияют ключевая ставка, курс валют и инфляция, стоимость стройматериалов и транспорта, а также анализируя данные по спросу, можно ожидать, что в 2024 году новостройки подорожают на 15-30%, полагает директор агентства. |
| В России средняя цена кв. м жилья выросла за год на 5-7% | Когда перестанут дорожать квартиры в Москве Если вы хотели купить квартиру, но не успели, то для вас у нас есть две новости. Хорошая же заключается в том, что средние цены поднялись не из-за того, что теперь за одни и те же квартиры просят больше денег. |
| Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету | В среднем «квадрат» недвижимости на первичном рынке подорожал на 6 тыс. до 246,3 тыс. рублей. |
Ипотека помогла?
- «Ставки от ЦБ, деньги от СВО»: Квартиры дорожают на фоне «ажиотажного» спроса
- “Срочно продавайте хрущевки”: эксперты прогнозируют неутешительную ситуацию на рынке недвижимости
- Осеннее обострение. Почему резко подорожали квартиры на вторичном рынке
- Квартиры соципотечников подорожают на 300-400 тысяч. Почему — Новости Казани и Татарстана - Inkazan
- В Тюменской области подорожали однокомнатные квартиры
- “Срочно продавайте хрущевки”: эксперты прогнозируют неутешительную ситуацию на рынке недвижимости
Эксперты рассказали об изменении цен на первичное и вторичное жилье с 1 мая
В ближайшей перспективе Алексей Попов не предвидит значительных колебаний цен на вторичном рынке из-за приближающихся новогодних праздников. Однако он считает, что ограниченный спрос может побудить собственников немного снизить цены. Это приведет к изменению условий получения ипотечных кредитов. Банк «ВТБ» уже объявил о возможном дальнейшем росте процентных ставок по ипотеке. Эксперты в сфере недвижимости предсказывают, что ставки действительно увеличатся, и уже высокие затраты на ипотеку при покупке вторичного жилья станут еще более непосильными. В связи с этим ожидается уменьшение спроса на построенное жилье к февралю на треть по сравнению с осенним сезоном. Издание «Сибдом» со ссылкой на слова эксперта по недвижимости Ирины Томаровской пишет, что в 2014—2015 годах и в 2022 году мы уже наблюдали высокую ключевую ставку. В эти периоды спрос на вторичном рынке резко сокращался. Однако сейчас ситуация несколько отличается от прошлых раз.
Как бы «регулирование» было — стимулирование спроса на первичном рынке в интересах застройщиков. Но уже сплыло, льготная ипотека де-факто отменена. Банки обеспокоены сложившейся ситуацией, ведь в стране простаивает несколько миллионов квартир в новостройках, которые никто не в состоянии купить — дорого. Обвал цен может произойти в любой момент, после чего все та залоговая жилплощадь, которую финансисты имеют в качестве обеспечения по ипотечным кредитам, обесценятся. Поэтому новых ссуд на покупку недвижимости не дают. Собственно, процесс уже пошёл, и декларированные цены, о которых рассуждают так называемые «аналитики рынка недвижимости», имеют крайне опосредованное отношение к реальности. Какие-то сделки, конечно, идут — людям в любые времена нужно решать свои жилищные проблемы — однако цены уже совершенно иные. Они снизились, хотя ещё и не в полном соответствии с уровнем падения спроса. Покупатель был первый и единственный: с прошлого лета, как объект выставили, даже ни одного просмотра не было. Он, конечно, хотел скидку больше, но всё-таки договорились к обоюдному согласию.
Что будет дальше — непонятно, с каждым днём покупатель с деньгами становится всё большей редкостью», — рассуждает частный риэлтер Татьяна Иванова. Ипотеки нет, совсем, доходы населения продолжают снижаться. То есть покупать не на что.
Подписывайтесь на telegram-канал « Ханты, деньги, нефтевышки »! Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
У застройщиков есть и ещё одна уловка, как заработать и при этом не распугать покупателей, — уменьшить площадь квартир! Это как с пачкой сока: раньше она продавалась по 50 рублей за литр, а сейчас стоит те же 50 рублей, но «похудела» до 900 мл. Такие карликовые жилплощади обычно именуют квартиры-студии. При этом новые дома становятся всё более рослыми — чем больше этажей в здании, тем ниже себестоимость квадратного метра. А что происходит с недвижимостью в Воронеже?
В Воронеже пока всё стабильно: недвижимость как дорожала, так и дорожает. По данным аналитического отдела компании Infoline, в январе средняя стоимость квадратного метра в городе составила 80 150 рублей. За первое полугодие 2022-го цены на жильё резко взлетели почти до 82 тысяч за кв. Квартиры в новых домах дорожают активнее: за январь по сравнению с декабрём плюс 490 рублей за квадратный метр, к концу месяца он стоил в среднем 82 497 рублей. Вторичка прибавила в десять раз меньше — всего 46 рублей за «квадрат». Его средняя цена в столице Черноземья — 78 956 рублей. А будут ли воронежские квартиры дешеветь, как это предсказывают российские эксперты?
Но пока цены не снижаются и полгода будут точно держаться на текущем уровне. Как показывает практика, при увеличении ставок по кредитам рынок замирает. Но ждать, что цены на жильё резко упадут, думаю, не стоит. Рынок недвижимости инертный.
Рыночное охлаждение: как могут измениться цены на недвижимость в России в 2024 году
Жильё в России опять подорожает, причём существенно – на 20% и уже к концу года, это предрекают аналитики. Значительно подорожало жилье также в Челябинской (21,4% и 18,2%) и Саратовской (23,6% и 12,6%) областях. Вторичное жилье подорожало в России на 12% с начала года. По информации "Авито Недвижимости", средняя стоимость квартиры в старом фонде в России составляет 5,2 млн рублей. — Стоимость квартир в новостройках может в 2024 году снизиться.
Доходы россиян по-прежнему не поспевают за ростом цен на недвижимость
Ипотека на готовое жильё подорожала. Сами квартиры – подешевели и пока продолжают дешеветь. Большие квартиры падают в цене сильнее, чем маленькие. Квартиры подорожали минимально за четыре года. С 1 февраля может начаться повышение цен на определённые квартиры экономкласса, но в других сегментах, наоборот, ждут снижения.
6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
| Что творится на рынке недвижимости? Готовое жильё в 2023 | Пикабу | Ставки от ЦБ, деньги от СВО: Квартиры дорожают на фоне ажиотажного спроса. |
| “Срочно продавайте хрущевки”: эксперты прогнозируют неутешительную ситуацию на рынке недвижимости | Например, на московском рынке недвижимости новостройки в следующем году могут подорожать на 20-30%, квартиры вторичного сектора – на 10-15%», – ожидает он. |
| Почему в Москве дорожает аренда однушек и что будет с ценами дальше | Соципотечники могут получить квартиры в «Салават купере» с кухней и техникой. Квартиры соципотечников подорожают на 300-400 тысяч. |
Почему квартиры подорожали и что будет с ценами на жилье дальше?
Съемные квартиры подорожали на 20% из-за роста доходов за счет СВО. Вторичное жилье подорожало в России на 12% с начала года. Семьи с детьми переезжают в однушки? Риeлторы объяснили, почему крошечные квартиры так сильно подорожали. Это может стать причиной сложностей при вводе в эксплуатацию нового жилья в 2025–2026 годах. Значительно подорожало жилье также в Челябинской (21,4% и 18,2%) и Саратовской (23,6% и 12,6%) областях. Жильё в России опять подорожает, причём существенно – на 20% и уже к концу года, это предрекают аналитики.
Почему подорожала аренда квартир: ответ риэлтора / «После новостей»
Если брать цифры за последний год, то в среднем по России квадратный метр новостройки подорожал на 10,5%, следует из данных “Домклика”. Когда перестанут дорожать квартиры в Москве Если вы хотели купить квартиру, но не успели, то для вас у нас есть две новости. Хорошая же заключается в том, что средние цены поднялись не из-за того, что теперь за одни и те же квартиры просят больше денег. Мы подробно объясняем о том, что было с ценами на квартиры в 2023 году, а также подготовили свой прогноз цен на недвижимость на 2024 год. Главная» Новости» Цены на квартиры в 2024 году. Спрос на квартиры стал ажиотажным, цены на этом фоне выросли: квадратный метр жилья на вторичном рынке «старой» Москвы подорожал на 6,3% за июнь-декабрь, по данным Это может стать причиной сложностей при вводе в эксплуатацию нового жилья в 2025–2026 годах.