На вторичном рынке Москвы нормальные квартиры быстро продаются по рыночной стоимости, в результате намечается дефицит ликвидного предложения, сообщили «Известиям» 3 мая в «ИНКОМ-Недвижимости». Компания ИНКОМ-Недвижимость имеет 40 полноценных офисов в Москве. Новостной портал «АСН-инфо» является интернет-проектом Агентства Строительных Новостей. Специализируется на освещении проблематики развития инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга, Москвы, Московской области, Ленинградской области.
Агентство недвижимости «Инком»
При этом всплеска спроса на такие лоты не наблюдается, и они накапливаются в экспозиции. Это специфический формат предложения на арендном рынке: с одной стороны, тут можно найти самые дешевые варианты, с другой — собственники особенно придирчиво выбирают квартирантов, с которыми им придется соседствовать», — пояснила Оксана Полякова. Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой Выбор пользователей Банки.
По данным компании, объем вторичного предложения в старых границах Москвы насчитывает 90,41 тыс. На вторичном рынке ТиНАО покупателям предлагаются 8,9 тыс. В Московской области на продажу выставлено 72,99 тыс. Но при сохранении нынешних ипотечных ставок и, тем более, с учетом их возможного повышения до конца года, неизбежно ослабление спроса: в 2024 г.
Как утверждают специалисты рынка, спрос на вторичное жилье в Москве уменьшился в апреле вдвое по сравнению с обычным значением для этого месяца. В сравнении с мартом показатель упал втрое. Эксперты считают, что продавцам придется смириться с троекратным увеличением сроков продажи.
Застройщики, банки, все участники рынка надеются, что в преддверии дня голосования Центральный Банк снизит учетную ставку. Нынешняя ключевая ставка фактически закрывает возможности развития бизнеса в силу неподъемных выплат по кредитам и роста рынка недвижимости высокие проценты по ипотеке. Если ключевая ставка не будет снижена, начнется падение спроса, повышение объема предложения и удешевление жилья. Рыночные механизмы работают четко: при ослаблении спроса продавцы вынуждены уменьшать стоимость. Дальше рынок будет подстраиваться под покупательную способность населения, то есть, цены будут снижаться до уровня, на котором они станут восприниматься как реальные и справедливые. Схожую ситуацию рынок недвижимости проходил в период с 2015 по 2018 гг.
На московском рынке аренды образовался дефицит квартир экономкласса
Условно процесс приобретения квартиры можно разделить на несколько этапов. Поиски жилья. Столичный рынок недвижимости поистине огромен — в Москве и ближайшем Подмосковье представлены сотни вариантов квартир в новостройках, вторичных квартир, загородных коттеджей и таунхаусов. Без помощи специалистов поиски могут затянуться надолго — понадобится осмотреть огромное количество вариантов недвижимости, чтобы выбрать квартиру с оптимальным расположением, удобной планировкой и подходящей ценой. Проверка выбранного объекта. К сожалению, даже сейчас при покупке квартиры можно столкнуться с мошенниками, поэтому любой жилой объект необходимо тщательно проверять.
Комплексная система обучения сотрудников обеспечивает компанию компетентными кадрами, что гарантирует клиентам получение услуг высокого качества. В разные годы ИНКОМ-Недвижимость была признана «Народной маркой», вошла в десятку лучших работодателей России, дважды становилась победителем конкурса профессионального признания рынка недвижимости «Московские Звезды» в номинации «Штурман ипотеки», удостоена звания лучшей брокерской компании столичного региона, а также признана исследовательской компанией Synovate Comcon одной из самых надежных российских компаний.
Главный архитектор столицы напомнил, что у города существуют разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов. После чего застройщик либо исправит это, либо будет добиваться смены функционала через градостроительную комиссию с дополнительными тратами. Фото предоставлено пресс-службой GMK Если же девелопер будет упорствовать и пытаться построить объект, то он столкнется с претензиями госинспекции по недвижимости, предупредил Сергей Кузнецов на фото. Как ранее информировал портал ЕРЗ. РФ, апартаменты а статус этого вида недвижимости до сих пор законодательно четко не определен стали менее интересны и покупателям, и застройщикам.
Ранее вице-президент Гильдии риелторов Московской области Сергей Власенко в беседе с «Радио 1» прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости в регионе. Ошибка в тексте?
«Инком-Недвижимость»: В Москве на 20% стало меньше квартир для аренды
| «Инком»: спада спроса на вторичном рынке жилья Москвы пока нет | Инком-Недвижимость – это ведущее агентство недвижимости России. |
| ИНКОМ-Недвижимость: Новости | Деятельность компании "ИНКОМ-Недвижимость" берет свое начало в 1991 году, когда были основаны агентства недвижимости «ИНКОМ» и МЦБН. |
ИНКОМ-Недвижимость: 17% квартир в новостройках — неликвид
Уникальный, накопленный более чем 32-летней практикой, опыт работы компании, воплощенный в ее технологиях, позволяет максимально эффективно решать любые жилищные вопросы клиентов, минимизируя риски. Партнерские отношения со многими банками дают возможность предоставлять клиентам уникальные преференции по ипотечным программам. Собственный Аналитический центр позволяет точно оценивать тенденции рынка и прогнозировать ситуацию.
Кроме льготной ставки, которая была введена в апреле прошлого года как мера краткосрочной поддержки строительной отрасли, на такую динамику также влияют другие факторы. Это рост себестоимости строительства современного жилья, недостаток трудовых ресурсов, валютные колебания и так далее.
Аналитики выявили направления области с наиболее значительным объемом первичного предложения и самой низкой стоимостью объектов. Наиболее ликвидными считаются земельные участки по цене до 6 млн руб. По наблюдениям экспертов ИНКОМ-Недвижимость, вторичный загородный рынок сегодня перенасыщен домами экономкласса: первоначальный интерес к этим предложениям быстро охладевает в связи с низким качеством строений и невозможностью использовать субсидированную ипотеку — в итоге клиенты выбирают землю с подрядом или готовые дома от девелоперов по льготным ставкам. В общем составе 6,6 тыс.
Средняя стоимость коттеджа составляет 26,2 млн руб. На вторичном загородном рынке Московской области на продажу выставлено 137,16 тыс. Наиболее широко представлен формат дач — их 85,12 тыс. Коттеджей 9,31 тыс. Предложение участков на вторичке насчитывает 41,54 тыс. Остальное — доли 1,16 тыс. Среднестатистическая дача стоит 9,53 млн руб.
С одной стороны, это объясняется недостатком предложения на вторичке — высокий спрос вымыл ликвидные объекты, и выбор сейчас очень ограничен. С другой стороны, безусловно, роль играет возможность использовать льготную ипотеку, которая пока предлагается на первичном рынке. Тем не менее, спада нет, и массового оттока покупателей мы не ждем, потому что большинство сделок — альтернативные, когда человек продает одну квартиру и на вырученные деньги покупает другую. Кроме того, заемщики рассчитывают впоследствии, при снижении ипотечных ставок, рефинансировать жилищные кредиты», - комментирует директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
«Инком-Недвижимость»: в Подмосковье предложение УБП выросло на 18,5 процента
Официальная страница компании «ИНКОМ-Недвижимость» Вконтакте ИНКОМ-Недвижимость – крупнейшая риэлторская компания России, занимающая лидирующие позиции на рынке недвижимости столичного региона. Средняя цена однушки в Москве упала ниже $100 тыс. впервые за десять лет По данным аналитиков ИНКОМ, за однокомнатную квартиру в Москве продавцы просят сейчас в среднем $92,2 тыс. Самые последние и актуальные новости недвижимости Москвы и Подмосковья в статьях и аналитике от агентства ИНКОМ-Недвижимость. «Инком»: спрос на квартиры под залогом в Москве в 4 раза ниже, чем на жилье без обременений. Покупатели квартир на вторичном рынке жилья Москвы стали спокойнее относиться к квартирам под залогом, говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».
Информация о корпорации Инком-недвижимость
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели экспозицию загородной недвижимости Подмосковья и ее изменения за год: на первичном рынке количество коттеджей увеличилось на 60%, а на. новости рынка недвижимости в России. Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость изучили контингент покупателей и продавцов квартир в старых границах Москвы. В "Инкоме" не ждут активизации рынка вторичной недвижимости Москвы до снижения ставки ЦБ. Сейчас на этом рынке предложение не начало восстанавливаться, а потенциальный спрос упал на 35%.
Новости и аналитика
Теги: Недвижимость , аренда , Москва Аренда самой дорогой квартиры в Москве обойдется в 1 млн руб. Три участника топ-листа - пентхаусы в ЖК премиум-класса. Верхнюю строчку занимает шестикомнатная квартира с арендной ставкой 1 млн руб. Как уточняется, самое дорогостоящее предложение найма жилья в Москве - шестикомнатный двухуровневый пентхаус за 1 млн руб. Общая площадь объекта - 480 кв. На первом уровне разместились: терраса с панорамным видом, гостиная и столовая зона, кухня, спальня и детская, гардеробная, кладовая и хозяйственная комнаты. На втором уровне - кабинет, две спальни, сауна, две гардеробные.
Дизайн интерьера выполнен в стиле хай-тек.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации ". Полный перечень лиц и организаций, находящихся под судебным запретом в России, можно найти на сайте Минюста РФ.
С другой стороны, по нашим наблюдениям, покупатели стали реже торговаться: если раньше любой из них рассчитывал на торг и практически каждый получал скидку, то теперь этот маневр зачастую не срабатывает», — добавил Шлома. По информации аналитиков, среднестатистические цены на вторичном рынке жилья «старой» Москвы находятся на прежнем уровне: 1 кв.
Число новых проектов на «загородке» удерживается на семилетнем минимуме По итогам четвертого квартала 2016 года специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения на первичном рынке загородного жилья Подмосковья, а также рассмотрели, какого рода проекты возникали на нем в последнее время. В настоящий момент на рынке подмосковной загородной недвижимости значится 859 поселков.
Инком-Недвижимость: Спрос на вторичное жилье удвоился за год
свежие новости дня в Москве, России и мире. Смотри Москва 24, держи новостную ленту в тонусе. В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость изучили контингент покупателей и продавцов квартир в старых границах Москвы. Рейтинг 4,4 на основе 183 оценок и 94 отзывов о агентстве недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», Парк культуры, Москва, Зубовский бульвар, 17. Посетителям нравятся обслуживание, персонал и время ожидания. В Москве в июле и августе 2022 года на 21% снизился объем предложения арендных квартир. Об этом со ссылкой на данные риелторской компании «Инком-Недвижимость» передает корреспондент "Нвспост". Канал автора «Агентство недвижимости ИНКОМ-Недвижимость» в Дзен: Сегодня ИНКОМ-Недвижимость — это ведущая риэлторская компания страны и один из крупнейших инвестиционно-девелоперских холдингов.
Новости и пресс-релизы АН «Инком-Недвижимость»
В России отмечается снижение стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости. Правда, по словам экспертов, опрошенных порталом Life. Как правило, это жилье, которое находится в районах, где плохо развита инфраструктура, транспортная доступность, экология и социальная безопасность. Кроме того, по словам эксперта, такие квартиры не отличаются хорошим состоянием.
Наиболее ликвидными считаются земельные участки по цене до 6 млн руб. По наблюдениям экспертов ИНКОМ-Недвижимость, вторичный загородный рынок сегодня перенасыщен домами экономкласса: первоначальный интерес к этим предложениям быстро охладевает в связи с низким качеством строений и невозможностью использовать субсидированную ипотеку — в итоге клиенты выбирают землю с подрядом или готовые дома от девелоперов по льготным ставкам.
В общем составе 6,6 тыс. Средняя стоимость коттеджа составляет 26,2 млн руб. На вторичном загородном рынке Московской области на продажу выставлено 137,16 тыс. Наиболее широко представлен формат дач — их 85,12 тыс. Коттеджей 9,31 тыс.
Предложение участков на вторичке насчитывает 41,54 тыс. Остальное — доли 1,16 тыс. Среднестатистическая дача стоит 9,53 млн руб. Доля в среднем предлагается за 4,63 млн руб.
Москва, Зубовский б-р, 21—23, стр. Компания также занимается реализацией новостроек и является инвестором и девелопером ряда проектов в сфере элитного малоэтажного строительства подразделение Villagio Estate.
Владельцами и руководителями корпорации являются её основатели Сергей Козловский и Константин Попов, объединившие бренды "Инком" и "Московская центральная биржа недвижимости" в 2001 году.
По её словам, снижение ключевой ставки ЦБ за последние два месяца повлияло на рынок кредитования. Получение ипотеки становится более доступным: банки снижают ставки, требования к рассмотрению заявок на кредитование смягчаются, в том числе в отношении размера первоначального взноса. Ранее вице-президент Гильдии риелторов Московской области Сергей Власенко в беседе с «Радио 1» прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости в регионе.