Новые правила позволят жильцам существенно сократить расходы на коммунальные услуги при поставке низкого качества. В Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ прошла рабочая встреча при участии представителей Минстроя России и экспертного сообщества отрасли, посвященная вопросам. Автор: Новости ЖКХ2 дня назад. Помимо этого, эксперт также подчеркивает, что качество коммунальных услуг в России оставляет желать лучшего. Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов назвал главную проблему для россиян в сфере ЖКХ.
Эксперт ЖКХ Белехова рассказала, когда отключат отопление в Подмосковье
| Новости Ассоциации | Направить 4,5 трлн рублей на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства поручил президент Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию. |
| Эксперт Федорук объяснил, как не потерять деньги из-за отключений воды | Москва | ФедералПресс | Еще одна услуга – мытье подъезда. Если в подъезде не убрано, значит, жильцы зря платят деньги, ведь стоимость за уборку подъезда включена в каждую платежку ЖКХ. |
Журнал ЖКХ эксперт
Доход за предоставление ЖКУ при этом тоже шел инвестору. Однако очень малая доля частных компаний сочла такие вложения привлекательными. Первая, конечно, отсутствие окупаемости. Действительно, в крупных городах и особенно в сфере теплоснабжения концессии заключаются достаточно охотно. Но если говорить про малые города, сельскую местность — там тысячи километров сетей с крайней степенью износа и низкие тарифы. Был расчет Ассоциации водоканалов, согласно которому, чтобы окупились инвестиции в водоканал города Щекино в Тульской области , нужно 130 лет. На таких условиях ни один инвестор, естественно, не придет», — рассказала заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. Участвовать в столь сложных и длинных инвестициях могут себе позволить только крупные игроки, малому и среднему бизнесу это не под силу, отмечает эксперт. Кроме того, по мнению Крохина, многое зависит от руководителей регионов. А в других — инертны, депрессивны.
Пришел, место получил и начинает раздавать должности своим друзьям, знакомым, родственникам», — подытожил специалист. Так как в России механизм передачи в концессию еще не отлажен, губернаторам нужно активно заниматься повышением привлекательности отрасли для инвесторов. Единственный выход Эффективным решением проблем модернизации ЖКХ оказался федеральный проект «Инфраструктурное меню», запущенный в 2021 году. Тогда в стране появились дополнительные механизмы госфинансирования инфраструктурных проектов, которые повысили их окупаемость и привлекательность для инвесторов. Во-первых, регионам стали выдавать инфраструктурные бюджетные кредиты с низкой ставкой — 3 процента годовых — и сроком погашения до 15 лет. Во-вторых, частные деньги стали привлекать через инфраструктурные облигации: их выпускают под конкретный объект, который требует больших вложений, но обещает гарантированный доход. Предполагается, что с помощью этих двух механизмов в ближайшие годы регионы получат около 650 миллиардов рублей. В среднем по миру в них вкладывают 60 процентов бюджетных средств и 40 процентов частных инвестиций. У нас до последнего времени пытались на одних инвесторах: говорили, что сейчас придет бизнес и всю разрушенную инфраструктуру нам поправит.
Но бизнес — не благотворитель, он тоже должен был извлекать какую-то прибыль, а тарифы при этом не поднимать Светлана Разворотневазаместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Концессии не принесли ощутимых результатов, заявляет Разворотнева: деньги не вкладываются, практически нет заемных средств, соглашения не выполняются. Этот подход доказал, что при государственных вложениях и инвестор нормально идет, и тариф не поднимается», — говорит исполнительный директор «ЖКХ Контроль». По ее словам, теперь в правительстве признали, что финансирование ЖКХ — не черная дыра и не просто затратный проект, а вклад в экономику регионов, рабочие места, рынки сбыта для отечественных производителей, налоги в местные бюджеты. Кроме того, средства нужно направлять и на адресную поддержку нуждающимся, в частности, выделение субсидий при наличии долгов, считает Разворотнева. Тем не менее выделеные на обновление инфраструктуры в 2021 году 150 миллиардов рублей оказались недостаточной суммой, заявила управляющий партнер аналитического агентства WMT Consult Екатерина Косарева. Разумеется, 150 миллиардов рублей в соотношении с масштабом работ — если не капля в море, то сумма небольшая», — заявляет аналитик. В 2020 году замглавы Минстроя Максим Егоров оценил необходимую для полной модернизации сумму минимум в 4 триллиона рублей. Например, инвестор берет на себя обязанность вкладывать только на 20-30-й год — сначала он эксплуатирует и ничего не вкладывает. За этим никто не присматривал.
У муниципалитетов не было и нет ни навыка, ни опыта взаимодействия с концессионерами — пришел жулик, наговорил с три короба, и с ним договорились», — рассказала депутат. Теперь, когда государство через ФНБ выдает дешевые и длинные кредиты регионам, в том числе на условиях привлечения частных инвесторов, присутствует рассмотрение заявок, анализ документов и контроль со стороны ответственных органов, «дело пойдет гораздо более энергично», резюмировала исполнительный директор «ЖКХ Контроль».
Фатима Кривенцова предположила, что отмена комиссии за оплату ЖКХ распространится примерно ещё на 16 категорий граждан. Пока неизвестно, каким образом будет исполняться закон. Фатима Кривенцова отмечает, что есть сложности с кем, как именно банки определят, что оплату производит льготник. Особенно много вопросов вызывает оплата онлайн или через сторонних лиц например, в ситуациях, когда за родителей платят дети.
Таким образом, тарифы на газ, электроэнергию, отопление и водоснабжение выросли с 1 декабря, а не с 1 июля 2023 года. Это означает, что в январе-феврале 2023 года россияне получат первые платежки с неприятными цифрами.
Власти объяснили второе за год подорожание услуг износом коммунальных систем и необходимостью их обновления. Вот только время для повышения выбрано не слишком удачно, поскольку реальные доходы граждан продолжают падать, что дает основание экспертам прогнозировать рост задолженности по ЖКУ до триллиона рублей к началу нового года. На данный момент она достигла 804,5 млрд. Эксперты, опрошенные каналом «Незыгарь», высказывают по этому поводу разные мнения.
Например, есть возможность исключить из договора страхование помещений, телевидение, видеонаблюдение, услуги консьержа. По её словам, это позволено сделать согласно российскому законодательству, пишет РИА Новости. Однако Юлия Финогенова подчеркнула, что есть услуги, от которых отказаться нельзя.
Эксперт рассказала об изменениях в оплате услуг ЖКХ
Ваш главный информатор о жизни в коммунальном пространстве. Систему ЖКХ в России ждет системное преобразование. Эксперт ЖКХ Белехова рассказала, когда отключат отопление в Подмосковье. Что делать, если оплата услуг ЖКХ съедает львиную долю семейного бюджета? Эксперты советуют оформить субсидию.
Эксперт оценил идею ГД упростить получение субсидий на оплату ЖКХ
| Все новости | Новости часа: ледоколы коммунального флота ежедневно патрулируют Москву-реку. |
| Резкий рост коммунальных тарифов грозит развалом отрасли | Об этом рассказали эколог, инженер-физик, автор учебника «Управление ЖКХ» Илья Рыбальченко и ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ движения «За права человека». |
| Эксперты ЖКХ раскритиковали предложение об изменении отопительных норм в России | Направить 4,5 трлн рублей на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства поручил президент Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию. |
| Новости в рубрике «ЖКХ», статьи и пресс-релизы на сайте Выберу.ру» | С 1 сентября 2023 года вступят в силу изменения в ст. 2 и ст. 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Фед. |
Эксперт ЖКХ Белехова рассказала, когда отключат отопление в Подмосковье
При этом такое разъяснение должно быть изложено в понятных для потребителей формулировках и не более чем на двух листах А4. Елена Шерешовец отметила, что обоснование такой инициативы спорно. Авторы считают, что это поможет повысить информированность граждан и даст возможность обоснованно требовать снижения тарифов, обратившись в ФАС России. Сотни человек пойдут требовать снижения тарифа», — прокомментировала эксперт инициативу. Также в выпуске онлайн-журнала Елена Шерешовец рассказала: о двух законопроектах в сфере капремонта многоквартирных домов; о четырёх проектах НПА от Минстроя России, которые находятся на общественном обсуждении.
Хранить столь большой массив данных на одной платформе опасно: от технических сбоев никто не застрахован. Сегодня существует много вариантов, как выставить платежи жильцам. Если управляющая организация не пользуется услугами единого расчетного центра, она сама выставляет по утвержденной форме платежный документ, в котором отображены все оказанные услуги.
Есть другой вариант, когда управляющие организации или ресурсники предоставляют информацию в расчетный центр, который объединяет все полученные данные и в виде платежного документа пересылает их потребителям. Конечно, с точки зрения потребителя, это удобнее: чем меньше приходит платежек, тем проще ориентироваться, говорит первый вице-президент "Опоры России" Павел Сигал. При формировании единого платежного документа, вполне возможно, что госорганам будет проще администрировать коммунальные платежи и видеть, сколько в целом платится за весь комплекс услуг ЖКХ, и делать из этого определенные выводы". Эксперт Народного фронта, член Общественного совета федерального проекта "Школа грамотного потребителя" Павел Склянчук подчеркивает, что квитанции - это не просто счет за свет и тепло, а ценная информация о нуждах граждан об объемах потребления коммунальных ресурсов. Эти данные могут лечь в основу, например, формирования социальных тарифов.
Эксперт подчеркнула, что закон вступит в силу с 1 июля 2024 года. К этому моменту ожидаются подробные разъяснения. Ранее 78.
И чтобы тарифы более или менее отвечали действительности, необходимо их корректировать. Потому что, если тарифы будут совсем низкие, то это приведёт к массовому банкротству коммунальных предприятий». В том числе это краски, которые повысились в цене на 20—45 процентов. Это трубы, арматуры, которые тоже от 20 процентов и выше повысились.
Эксперт ЖКХ поддержал идею перехода к закрытой системе теплоснабжения жилья
Виктор Федорук, представитель движения «Жилищная солидарность», дал советы по экономии на жилищно-коммунальных услугах летом. С начала октября вступили в силу изменения в Гражданском кодексе, касающиеся оплаты услуг Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Жилищно-коммунальное хозяйство, тарифы на электроэнергию, тепло, воду, вывоз мусора, отопление; просрочка платежей за услуги ЖКХ, долги бизнеса за энергоресурсы и. Новые правила позволят жильцам существенно сократить расходы на коммунальные услуги при поставке низкого качества. Регионы Северного Кавказа получат 8 млрд рублей на субсидии по оплате услуг ЖКХ.
Публикации в рубрике «ЖКХ»
Вступить в Ассоциацию «Р1» Спасибо! Наш консультант свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях сервиса и ответит на ваши вопросы. Ваши ФИО Адрес электронной почты не обязательно Когда вам удобно позвонить Позвоните мне Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.
Учёт расходов поможет оказывать серьёзную и весомую поддержку нуждающимся категориям граждан», — считает Склянчук.
Эксперт также напомнил, что субсидирование части расходов является по задумке государства временной мерой, в отличие от льготы, которая становится бессрочной для конкретной категории населения. Так с помощью субсидий граждане могут получать поддержку от государства до изменения своего социального положения и уровня доходов. Как сообщало ИА REGNUM, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предложило включить расходы на установку и обслуживание умных счётчиков в тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Возложить обязанность по установке приборов ведомство предложило на ресурсоснабжающие организации.
Основной темой послания стала спецоперация РФ по защите Донбасса, однако Путин затронул и другие, не менее важные темы: отношения с Западом, господдержка семей, образование, ЖКХ.
Так, Путин пообещал, что сферу жилищно-коммунального хозяйства в России вложат не менее 4,5 триллиона рублей в следующие 10 лет. Ранее в послании Федеральному собранию президент сообщил, что программа бесплатной газификации в России будет продолжена.
Поэтому одной из целей конкурса является обратить внимание работников отрасли на наилучшие практики, статьи и исследования в этой сфере, на которые можно опираться в своей профессиональной деятельности». Межецкая В. С приветственным словом к участникам церемонии обратился председатель Оргкомитета Конкурса, генеральный директор Научно-исследовательского центра муниципальной экономики Хмельников Борис Вадимович, подчеркнувший, что «миссия Конкурса — привлечение внимания общественности и повышение престижа жилищно-коммунального хозяйства как важнейшей отрасли жизнеобеспечения населения России, формирование площадки для экспертного обсуждения и выбора эффективных путей решения отраслевых проблем». Хмельников перечислил всех партнеров Конкурса , поддержку которых организаторы Конкурса очень ценят.
Эксперт рассказал, кого затронут новые нормы ЖКХ
Теперь они будут оплачиваться не по нормативу, как раньше, а по фактическим показаниям домового прибора учета, если тот установлен, рассказала 2 января профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Плеханова Юлия Финогенова в беседе с агентством «Прайм». Отмечается, что изменения в принцип оплаты были внесены еще осенью, однако расчет платежей по-новому принципу начнется только в первом квартале текущего года.
Реклама Он добавил, что многие люди просто не могут дождаться, когда перегоревшие лампочки в их доме заменят. Еще одной бесплатной услугой Ковалев назвал борьбу с насекомыми и мышами. Избавлять жильцов от этой проблемы тоже должна управляющая компания.
На самом деле проблемы, связанные с платежами очень локальные. Число технически возникает вопрос: почему должна быть одна общероссийская площадка? Это же безумный поток информации. За этими данными каждый месяц в одни и те же даты будут заходить люди со всей страны. Чем больше система, тем больше вероятность сбоев.
Между тем, сейчас есть локальные сервисы, к которым уже привыкли местные жители. Вопрос требует серьезного обоснования", — заключает эксперт.
Если судить по заявлению главы государства Владимира Путина, то в него точно войдут пенсионеры. Фатима Кривенцова предположила, что отмена комиссии за оплату ЖКХ распространится примерно ещё на 16 категорий граждан. Пока неизвестно, каким образом будет исполняться закон. Фатима Кривенцова отмечает, что есть сложности с кем, как именно банки определят, что оплату производит льготник.
Резкий рост коммунальных тарифов грозит развалом отрасли
| Публикации в рубрике «ЖКХ» | Глава проекта «Дом и двор», эксперт ЖКХ Павел Степура в беседе с Инфо24 назвал переход к закрытым системам оптимальным вариантом для жильцов. |
| Эксперт объяснила, сколько сэкономят пенсионеры на отмене комиссий за оплату ЖКХ | Другие эксперты говорят, что цены на ЖКХ не превысят роста в 9%. Разбираемся, кто прав, и как можно сэкономить на оплате коммунальных услуг. |
Новости ЖКХ
Не менее остро в сфере ЖКХ стоит и проблема коррупции, подытожил эксперт. Комплексное обновление жилищно-коммунального хозяйства. В России последовательно модернизируется инфраструктура жилищно-коммунального хозяйства, качественная работа. Систему ЖКХ в России ждет системное преобразование.
Эксперт оценил идею ГД упростить получение субсидий на оплату ЖКХ
По его словам, сейчас за действия недобросовестных соседей отвечают все жильцы многоквартирного дома: люди платят за обслуживание дома, часть этих денег приходится направлять на ликвидацию последствий проделок недобросовестных жильцов. Новая инициатива поможет восстановить справедливость. Однако прежде чем наказать рублем конкретного виновника, его сначала нужно установить. Это задача администраций, и это развивается, но, учитывая финансирование, сложности имеются.
Только так можно будет обосновать включение этих расходов в платежку. В Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения отметили, что ресурсоснабжающие организации поддерживают возможность переложить затраты на установку и обслуживание умных счетчиков в тариф.
Всё потому, что стоимость перехода может быть очень высокой. Некоторые эксперты уверены в том, что тарифы на коммуналку не должны резко увеличиться, рост будет в пределах нескольких процентов, поскольку переходить на умные счетчики будут постепенно, а затраты на их установку в любом случае лежат на жильцах. Также нужен единый центр обработки информации, поступающей с приборов: только тогда учет потребления коммунального ресурса можно считать достоверным. Перейти на такие счетчики должны все потребители, как это сделано в электроэнергетике, — считает директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая. Эксперт в сфере ЖКХ Константин Крохин отмечает, что попытки запустить систему умных счетчиков предпринимаются властями с определенной периодичностью.
Но тогда поднялась волна возмущения, СМИ активно это освещали.
Ранее на заседании Центра общественного контроля в сфере ЖКХ обсуждались причины увеличения платы за отопление текущей зимой в Кирове. К причинам увеличения стоимости отопления и горячего водоснабжения в 2023 году относят проведённую индексацию тарифов на газ, передачу электроэнергии, тепло- и водоснабжения. Фото: объясняем.
Но, как показала практика весны 2020 года, органы власти могут нормативно-правовыми актами обязать УО и ТСЖ проводить дезинфекцию мест общего пользования в МКД и не указать источники финансирования таких работ. Его авторы предлагают изменить ст. При этом такое разъяснение должно быть изложено в понятных для потребителей формулировках и не более чем на двух листах А4.
Елена Шерешовец отметила, что обоснование такой инициативы спорно. Авторы считают, что это поможет повысить информированность граждан и даст возможность обоснованно требовать снижения тарифов, обратившись в ФАС России.