Квартира-студия, 28 м², 18/19 эт. на продажу в Воронеже Воронеж. © Анимационная студия Воронеж, 2024. О СТУДИИ.
Продажа студий в Воронеже и Воронежской области
Объем района маленький, предложений меньше, поэтому кажется, что он стоит на последнем месте. На самом деле там может быть для района достаточно высокая оборачиваемость. За время своей работы я была поражена тому, как люди у нас в принципе выбирают недвижимость. Люди берут везде, берут всё, что брать нельзя, а там, где брать нужно, они почему-то отказываются. Это такое частное мнение, где стоит покупать, а где не стоит. Я бы никому не давала ни советов, ни рекомендаций, потому что, если бы вы спросили у меня, где лучше купить, я бы сказала, что в Майями. В Воронеже нам хорошо там, где [наше окружение] — наши друзья, наши родственники.
Нам кажется, что этот район лучший. Проинформируете о будущих застройках? У нас сейчас очень изменились клиенты — и продавцы, и покупатели. Высочайшая информированность населения. Сейчас никому не нужен риелтор, который скажет: «Я вам подберу, я вам найду». Моя задача — минимизировать риски клиента, быть с ним честной, обеспечить ему комфорт, когда он очень занят.
Вот это клиенты очень хорошо воспринимают. Поэтому мы сейчас уходим, и клиенты наши уходят от восприятия, что риелтор — это человек, который открывает двери и показывает квартиры. Требования к риелторам сейчас существенно выше. Сейчас именно этого требуют клиенты от риелтора — индивидуального подхода, честности, высокой информированности. Он должен всё это знать, потому что у клиентов у самих есть возможность в интернете найти любую информацию. Трудно ли сегодня живется агентствам по недвижимости?
Когда был вот этот рост продаж на этапе пандемии, всем агентствам недвижимости жилось неплохо, потому что клиенты активно шли. Сейчас, когда и спад продаж произошел, и рынок изменился, нам непросто перестроиться. Агентств недвижимости в Воронеже более 200. И все они как-то на рынке существуют. Насколько гибко под это агентство подстроится, так пойдет и бизнес. Подстроится под клиентов, под события, под тенденции.
Моя задача сейчас в построении бизнеса — перестроить своих сотрудников таким образом, чтобы они были нужны моим клиентам. Пусть у них будет немного покупателей, но каждый покупатель захочет работать с риелтором. Вот основная задача. Она существовала, существует и будет существовать. Конкуренция — это очень круто, без конкуренции мы не растем. Когда мои коллеги выросли в чем-то, это меня очень мотивирует обратить внимание и тоже что-то сделать.
Иногда это заставляет меня придумать что-то большее, что-то изменить. В конкуренции тяжело. Борьба за клиентов есть во всех сферах абсолютно. Но те, кто пытается с клиентом разговаривать, а не просто предлагать услугу, они будут впереди. С чем именно ваша компания сталкивалась? Элитная недвижимость — это тоже очень-очень специфическая сфера, потому что люди, которые покупают элитную недвижимость, иногда ведут себя хуже капризных детей.
Они считают, что вправе за свои деньги требовать. С другой стороны, это клиенты, которые однозначно понимают ценность денег. Здесь у них требования к риелторам или покупаемым объектам обоснованные. Они не готовы заплатить лишнего рубля, но готовы заплатить большие деньги за что-то. Вы сказали, что поменялось отношение к риелторам у клиентов. Когда приходит элита, как она относится к риелтору?
Сможет ли с ними каждый риелтор сработаться? Они не могут соответствовать им ни в разговорной речи, ни в интеллекте, ни во вкусах, ни в понимании. Что значит, пришел клиент за элитной недвижимостью? Большинство риелторов начинают подбирать такому человеку квартиры из серии «дорого-богато». Для того чтобы сработаться с этой категорией клиентов, вы должны точно знать тенденции рынка, знать, какие последние модные веяния есть. В этом надо быть профессионалом.
Люди обеспеченные очень ценят, когда вы ведете себя с достоинством. Корона на голове периодически бывает у каждого, но вы должны знать себе цену, понимать, в чем хороши. Как только к вам приходит внутренняя уверенность, вы ставите себе галочку, мол, я здесь, я это умею, я лучше всех. Тогда вам с этими клиентами бояться абсолютно нечего, они прекрасные люди, они чудесно общаются. Есть у вас специальный сотрудник, который заточен именно под таких клиентов? Иногда у таких людей настолько повышенные требования, их проявления бывают весьма несдержанными.
Иногда есть цикл сделки, ускорить который практически невозможно, а они хотят всё и сразу. Мне кажется, они его за это очень ценят, за то, что он очень терпеливый. Иногда люди предпочитают не раскрывать, что что-то купили, потому что оформляют это чаще всего не на себя. Не могу сказать, как поведет себя рынок, стоит ли сейчас вкладываться во что-либо. Расскажите, что это такое и какие преимущества дает членство? Это те агентства, которые прошли аккредитацию, которые вызывают доверие.
С одной стороны, это деловой клуб общения: обсуждаем, что происходит с недвижимостью, наши взаимоотношения с компаниями, говорим о том, как мы вместе можем что-то реализовать для наших клиентов. Также мы решаем какие-то бизнес-вопросы. Если сотрудник говорит: «Моя компания входит в Гильдию риелторов Черноземья, у меня есть корочка», — это для клиента должно быть значимым. Это значит, что риелтор прошел аттестацию, он сдал экзамен, ему доверяют коллеги, и вы как клиент тоже можете ему доверять. Гильдия риелторов Черноземья — это организация, которая объединяет компании в деловом сообществе в сегменте недвижимости. Экзамены на агента, экзамены на брокера.
Брокер — это руководитель, агент — специалист по недвижимости. Когда к этому экзамену вообще допускаются? Так как я вхожу в комитет по обучению в Гильдии риелторов, то изнутри всё знаю. Специалист должен продать не менее трех квартир и быть рекомендованным своим руководителем. Дальше идет экзаменационная форма, приезжает аттестационная комиссия. Что за вопросы?
Безусловно, это огромный юридический блок. Также человек должен разбираться в вопросах недвижимости, например, чем кирпичный дом отличается от панельного. Кроме того, риелтор должен подтвердить свои этические нормы. Вот такие три блока экзамена. Первичная аттестация действительна год, повторная — два года. Каждый раз надо подтверждать свое звание.
А как же конкуренция, о которой вы говорили? Когда я впервые попала на заседание, мне тоже казалось, что все конкуренты, все мои секреты узнают. Но это не так. Мы не обсуждаем бизнес-процессы, проходящие внутри, но мы понимаем, что мы сталкиваемся с одинаковыми трудностями. Например, мы обсуждаем вопросы текучки кадров, решаем вопрос о том, как повысить авторитет профессии. Мы сообща решаем проблемы.
Нужно действовать вместе. Межагентская база в едином виде еще не сформирована. Но вы предугадали, потому что сейчас мы активно занимаемся данным проектом. Также к этой платформе будет доступ у обычных продавцов и владельцев жилья, чтобы они могли разместить там свое объявление. Для чего нам это нужно всем? Наши партнерские взаимоотношения обеспечивают нам совместные бесконфликтные сделки.
Я понимаю, что есть агентство Х, а я из агентства У. Если моему покупателю приглянулась квартира, которая принадлежит другому агентству, но из общей базы, то мы совершим сделку. И я знаю, что она пройдет честно. Это тот круг агентств, которым в случае совместной сделки я доверю. Лопнет ли он в ближайшие годы? Дело в том, что позволить себе покупку без ипотеки сегодня практически невозможно.
Как можно регулировать этот рынок? Что значит, лопнет он или не лопнет? Воронеж — большой миллионный город, люди приезжают и уезжают. Сказать, что все насытились жильем, я не могу. Государство в любом случае очень активно будет регулировать и принимать участие в этом секторе экономики. Ведь сектор недвижимости играет огромнейшую роль, потому что здесь задействованы огромные структуры: здесь и строители, и дорожники, и коммерческие организации, и объекты социального значения...
Я думаю, государство выступит регулятором данного вопроса. Сейчас банк «Дом. РФ» предложил очень интересную программу. Это значит, что вы можете построить дом по цене однокомнатной квартиры. Вы покупаете однушку за 4 млн рублей, но вы могли бы за эти деньги позволить себе дом в 120 кв. Здесь тоже интересный момент, когда мы говорим про регулирующие вещи.
Вот произошли изменения в выдаче сельской ипотеки. В такие моменты банки начинают предлагать как бы альтернативные варианты, которыми всегда можно воспользоваться. Тем более, являясь членами Гильдии риелторов Черноземья, мы от банков получаем преференции для наших клиентов. Это очень выгодно, потому что любое снижение ставки — это огромные деньги. Банки — это Россельхозбанк. Сбербанк у нас подтягивался под работу с сельской ипотекой, но на данный момент очередь из желающих существенная, а банки не могут пока реализовывать эту программу.
Все ждут финансирования.
Отдельно рассмотрели вопрос парковки. Также, как и на техсовете при региональном Минстрое, смотрим экономику проекта. В данном случае ценовой аудит фасадных решений мы проведем отдельно. Отмечу, что данный объект спроектирован на основании проекта повторного применения — поликлиники в микрорайоне «Лазурный», — рассказал заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
Планировка квартиры, 2-7 этажи, 1 секция, 1-комнатная Инфраструктура Благоустроенная дворовая территория С авторским озеленением, игровыми и спортивными площадками и зонами отдыха формирует компактную, но при этом разнообразную жилую среду. Наземная и подземная парковка На территории жилого комплекса предусмотрена просторная наземная автомобильная парковка и комфортная подземная. Также в пешеходной доступности от жилого комплекса находятся образовательные и социальные учреждения, магазины, аптеки. Ход строительства Март 2024 Продолжаем монолитные работы на жилом доме. Закончили бетонирование железобетонных конструкций перекрытия 21 этажа второй секции. На первой секции дома возводим вертикальные конструкции 22 этажа.
Вот 10 дополнительных возможностей для решения ваших задач: Сохранять нужные объявления в Блокноте Синхронизировать личные настройки сайта для работы на любом из устройств Размещать свои объявления Первыми получать информацию о наших скидках Ставить оценки и писать отзывы о других пользователях, чтобы оценить качество их предложений Жаловаться на других пользователей в случае их неправомерной деятельности Оценивать работу сайта и оставлять пожелания для его улучшения Обмениваться сообщениями, переписываться с другими пользователями Участвовать в розыгрышах компании.
Продажа студий квартир, 576 объявлений в Воронеже
| Лучшие предложения по квартирам в новостройке в ипотеку от вашего застройщика «Развитие» | Бесплатные объявления о продаже студии в Воронеже от хозяина, собственника и агентств. |
| Квартиры-студии с отделкой от застройщика в Воронеже | Победителем торгов на проектирование Дома анимации в Воронеже стало местное ООО «Совтехэко». |
| Воронеж комнатной | Главные новости Воронежа. |
| Аренда однокомнатных квартир и студий выросла в цене по Воронежу | Каталог квартир-студий с отделкой в новостройках в Воронеже: описание, планировки, фотографии. Ознакомьтесь с ценами на покупку студии с ремонтом от застройщика Подробнее на сайте |
Инстеп. Краснознаменная
Безусловно, для достижения положительного варианта придётся приложить массу усилий. Выражаться они будут в покупке соответствующей мебели, а также межкомнатных дверей и т. На кухне в обязательном порядке должна присутствовать вытяжка. Иначе все запахи во время приготовления пищи будут заполнять пространство квартиры. Эксперты говорят о том, что все вышеозначенные недостатки с лихвой перекрываются главным преимуществом квартир-студий — их доступной ценой. В видео приводится реальный отзыв о проживании в квартире-студии: Поделитесь с друзьями.
Эксперты рассматривали первичные и вторичные рынки. Самыми дорогими стали квартиры-студии в Москве. В среднем они стоят 6,5 млн рублей, что почти в семь раз дороже, чем малогабаритное жилье в Магнитогорске 941 тыс. Однокомнатную квартиру в городе можно приобрести за 2,9 млн рублей.
Штукатурные работы квартир и МОПов выполнены в первой секции до 7 этажа, во второй- до 6 этажа. Стяжка выполнена до 6 этажа. Выполняем электромонтажные до 9 этажа и вентиляционные до 15 этажа работы по устройству канализации, водопровода до 9 этажа и отопления до 7 этажа. Остекление жилого дома выполнено до 12 этажа. До 15 этажа утеплены лестничные клетки, а тамбуры — до 7 этажа в обеих секциях. В паркинге ведем стяжку плиты перекрытия паркинга.
Одним из главных преимуществ Жилого Комплекса Авиапарк является комплексное освоение территории. Здесь планируется строительство шести домов переменной этажности, от 10 до 19 этажей. Современная архитектура Жилого Комплекса Авиапарк поражает своими фасадами и панорамным остеклением лоджий. Увеличенная площадь остекления обеспечивает максимальное количество естественного света в вашем жилище, создавая атмосферу комфорта и уюта. Жилой Комплекс Авиапарк создан с мыслью о вашем комфорте и удобстве. Безбарьерные входные группы и сквозные проходы, обеспечивающие комфортную общественную среду для всех жителей. Жилой Комплекс Авиапарк предлагает вам все необходимое для полноценной жизни. Здесь вы найдете несколько детских садов, школу, поликлинику и торговый центр.
Аренда однокомнатных квартир и студий выросла в цене по Воронежу
Продажа квартир-студий в Воронеже по цене от 1,53 млн. руб. Квартиры от надежного застройщика в Воронеже от 9500р/мес. Продажа однокомнатных квартир в Воронеже. Купить 1-комнатную квартиру в новостройках от застройщика «ВЫБОР» недорого. 185 квартир-студий в продаже. Воронежская квартира площадью 17 квадратных метров стала одной из шести самых маленьких, которые строят в России. Воронеж, Центральный район, жилой массив Олимпийский, д. 5. Однокомнатная квартира 35м на 14-ом этаже.
Квартиры-студии до 2 миллионов рублей в Воронеже
5 новостроек, где есть квартиры студии в Воронеже. Сроки строительства, планировки квартир, фото ЖК. Цены на квартиры от 30500 до 47186 за м². – Также сейчас популярны стали квартиры-студии в новостройках, особенно среди родителей студентов. Главная» Новости» Новости строительства воронежа и воронежской области. Воронежская квартира-студия площадью 17 кв м и стоимостью 933 тыс. рублей стала шестой среди самых маленьких квартир в России, сообщает
Купить студию в Воронеже без посредников
Каталог квартир-студий с отделкой в новостройках в Воронеже: описание, планировки, фотографии. Ознакомьтесь с ценами на покупку студии с ремонтом от застройщика Подробнее на сайте В Воронеже построят 33-этажный жилой дом. Актуальная информация о новостройках Воронежа, фото, новости, обсуждения. За последние три месяца однокомнатные квартиры в Воронеже поднялись в цене на 18% и составляет в среднем 19 616 рублей. Одну из самых маленьких квартир в российских новостройках нашли в Воронеже. Студия в строящемся ЖК на берегу водохранилища стоит 870 тыс. рублей. Студии составляют 5,4% от всего предложения квартир в новостройках Воронежа.
Квартиры-студии до 2 миллионов рублей в Воронеже
Таковы результаты исследования специалистов портала Domofond. Меньше всего студий в Марий Эл. В расчете за объект студии стоят дешево и быстро продаются.
Какие новостройки появятся в центре Воронежа Архитекторы дают положительную оценку проектов, однако, как часто бывает, бюджет, отсутствие качественных материалов и усложненная логистика могут стать на их пути реализации Фото: pixabay. Как рассказали РБК Черноземье в пресс-службе застройщика ГК «Крайс», запланировавшего реализацию проекта, в концепции будущего дома сделан акцент на благоустройстве и озеленении, что позволит вписаться в ландшафт исторического центра Воронежа.
Площадь земельного участка составляет 1,9 тыс. Предполагается переменная этажность с седьмого по девятый.
Средняя цена квартир-студий в стране — 2,2 млн рублей. Самые дорогие маленькие квартиры в Москве — около 5 млн рублей, это 183,3 тысячи рублей за квадрат. Среди регионов самые дорогие студии в Крыму — за 3,6 млн рублей.
Читайте нас и подписывайтесь:.
Санузлы раздельные, комнаты и кухни просторные. Остеклённые балконы и лоджии есть во всех квартирах.
Помещения общего пользования В зданиях просторные холлы с естественным освещением. Предусмотрены общие балконы инезадымляемая противопожарная лестница. На одном этаже располагается от 4 до 5 квартир с разным числом комнат и 2 лифта: пассажирский и грузовой. Особености архитектуры Здания отличает простая, лаконичная архитектура строгих форм, без лишних украшательств.
Основной цвет белый, его элегантно дополняют пастельный желтый и мягкий коричневый.
Комментарии
- Купить однокомнатную квартиру в новостройке в Воронежской области
- Квартиры в Воронеже
- Не нашли подходящего объявления?
- Купить однокомнатную квартиру в новостройке в Воронежской области