Что можно сделать, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ. Согласно положениям ст. 702, 708 и 740 Гражданского кодекса, предмет договора, начальный и финальный срок выполнения работ по нему являются существенными условиями. Согласно законодательству, сроки оплаты по договору подряда могут быть установлены сторонами самостоятельно. Однако, в случае отсутствия явного указания о сроках оплаты в договоре, применяются общие правила, установленные законом. В таком случае заказчик должен оплатить работу в полном объеме единовременно после сдачи ее результата (п. 1 ст. 711 ГК РФ). Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты) работ по договору подряда. Если заказчик не платит по договору подряда или оказания услуг, взыскивайте пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки ― это стандартный размер.
Договор подряда
Обнаруженные недостатки должны быть задокументированы в акте сдачи-приёмки [56]. Если после приёмки работы заказчиком были обнаружены недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыто подрядчиком, заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок [57]. В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков результата выполненной работы или их причин назначается экспертиза. Экспертиза может быть назначена по требованию любой из сторон [58]. Расходы на экспертизу, по общему правилу, несёт подрядчик. Однако, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подрядчиком или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, то расходы возлагаются на сторону, которая требовала назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, — на обе стороны в равных долях [58]. Если заказчик не проверил качество результата выполненной работы при его приёмке, то, по общему правилу, он: Лишается права ссылаться на явные недостатки [59]. Если обнаруженные явные недостатки результата выполненной работы не были оговорены в акте сдачи-приёмки, то заказчик: Лишается возможности предъявлять подрядчику требование об их устранении [56]. При этом заказчик не лишается права ссылаться на скрытые недостатки. Оплатить результат работы [1].
По общему правилу, оплате подлежит окончательный, надлежащий и своевременно достигнутый результат [60]. Таким образом, заказчик вправе не принимать и не оплачивать некачественный подрядный результат вплоть до устранения подрядчиком его недостатков, выполнения работы заново или разрешения вопросов о соразмерном уменьшении установленной за работу цены, а при наличии достаточных оснований — о возмещении своих расходов на устранение недостатков или об отказе от договора и возмещения убытков. Заказчик вправе не принимать и не оплачивать тот подрядный результат, приёмка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки [61]. Заказчик обязан оплатить подрядный результат, если он его принял подписал акт сдачи-приёмки. При неисполнении обязанности уплатить установленную цену, причитающуюся подрядчику, последний вправе [62] : Удержать результат работы, остатки неиспользованного материала, оборудование, техническую документацию и иное имущество, принадлежащее заказчику и оказавшееся у подрядчика в связи с исполнением договора. Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы, даже если её результат не был достигнут или оказался с недостатками. Это право подрядчик может осуществить в том случае, если докажет, что недостатки материала, предоставленного ему заказчиком, не могли быть им обнаружены при обычной приёмке, то есть являются скрытыми. В случаях, когда исполнение работы стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на оплату указанной в договоре цены с учётом выполненной части работы. Если заказчик принял результат работы, но не оплатил его, он несёт ответственность за неосновательное обогащение [63].
Прекращение договора[ править править код ] Договор подряда может быть прекращён до завершения подрядчиком работы и приёмки её результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик — компенсацию затрат, произведённых в связи с её выполнением [64]. Срок исковой давности[ править править код ] В соответствии со специальными правилами о сроке исковой давности , установленными для договора подряда, требования заказчика в связи с недостатками работы, выполненной по договору, могут быть предъявлены им подрядчику в течение одного года [65]. В отношении зданий и сооружений действует общий срок в три года [66]. Особенность исчисления срока давности по искам о ненадлежащем качестве работы заключается в том, что даже если результат работы принят заказчиком по частям, то течение срока начинается со дня приёмки результата работы в целом [67]. В том случае, когда законом или договором установлен гарантийный срок , и заявление по поводу недостатков работы было сделано в его пределах, срок исковой давности начинается со дня такого заявления [68]. При этом, если по частям сдаётся подрядный результат, на который установлен гарантийный срок, исковая давность начинает течь со дня заявления о недостатках, а не со дня приёмки результата в целом. Прочие требования заказчика к подрядчику, не связанные с вопросами качества работы, а также требования подрядчика к заказчику подчиняются общим правилам о сроке исковой давности [66] , поскольку иного закон не устанавливает. Риск случайной гибели имущества[ править править код ] По общему правилу риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования, а также вещи, переданной для обработки или переработки, и иного имущества, используемого в связи с исполнением договора подряда, несёт предоставившая их сторона [69].
Таким образом, сторона, освобождённая законом или договором от данного риска, не отвечает за случайную гибель или повреждение имущества.
В письме нужно указать сумму задолженности, период, за который не была оплачена работа, а также просить заказчика оплатить эту задолженность. Важно приложить все необходимые доказательства в виде актов выполненных работ, счетов и прочих документов, подтверждающих выполнение договора подряда. Далее, если заказчик не реагирует на претензию или отказывает в оплате, можно воспользоваться услугами юридической помощи. Юрист может помочь составить и отправить повторное претензионное письмо или подготовить исковое заявление для обращения в суд.
Перед обращением в суд важно учесть, что есть определенные правила и периоды для составления и отправки претензионного письма. Например, необходимо дать заказчику достаточное время на урегулирование спора до обращения в суд. Также важно учесть, что судебное разрешение может занять значительное время и требовать дополнительных действий для взыскания задолженности. Обратившись в суд, заказчик будет обязан предоставить доказательства невыполнения работ, а исполнитель — доказательства выполненных работ и доставки товара и услуг. Суд может принять решение о взыскании задолженности за выполненную работу.
Таким образом, претензионный порядок по договору подряда является досудебным способом урегулирования конфликта с заказчиком в случае нарушения сроков оплаты. Важно знать свои права и обратиться за юридической помощью, если заказчик не оплачивает работы по договору своевременно. Что делать, если заказчик не оплачивает работы Когда заказчик не оплачивает работы в срок, это может привести к серьезным проблемам для подрядчика. Однако существуют определенные шаги, которые можно предпринять для урегулирования данной ситуации. Важно помнить, что в первую очередь необходимо установить причину задолженности по договору подряда.
Возможно, заказчик не оплачивает работы по объективным обстоятельствам, например, из-за финансовых трудностей компании. В любом случае, важно обратиться к заказчику с претензионным письмом, в котором требуется причина и сроки устранения задолженности. Если заказчик не реагирует на претензионное письмо или отказывается оплатить работы, можно обратиться за юридической помощью. Досудебный порядок разрешения конфликта может включать составление искового заявления и предоставление доказательств выполненных работ по договору. Если дело доходит до суда, важно собрать все необходимые доказательства, такие как акты выполненных работ, фото- и видеозаписи, письма и другие документы.
Суд будет рассматривать дело на основе предоставленных доказательств и применять правила, установленные законодательством, для решения спора. Однако прежде чем обращаться в суд, можно попробовать решить конфликт в досудебном порядке. Возможно, стороны смогут достичь согласия путем переговоров или использования посредника. В любом случае, важно заранее изучить договор и правила его исполнения, а также обратиться к профессиональным юристам для получения правовой консультации по данной проблеме. Судебное урегулирование проблемы Если контрагент не оплачивает выполненные работы в установленный срок, подрядчик исполнитель может обратиться в суд для разрешения этой проблемы.
Возможность обращения в суд появляется только в случае невозможности добиться урегулирования спора путем разрешения конфликта в рамках предусмотренных договором процедур. Перед обращением в суд следует собрать необходимые доказательства невыполненной или ненадлежаще выполненной работы. Кроме того, при подать иск в суд, необходимо составить претензионный акт и отправить его заказчику. Претензионный акт представляет собой официальное уведомление о нарушении сроков оплаты и требованиях к заказчику относительно выполненной работы. Судебное разрешение проблемы позволяет подрядчику добиться своевременной оплаты по договору подряда.
Независимо от того, почему заказчик не платит, суд может принять решение о взыскании задолженности в соответствии с законодательством. За сбор доказательств, подготовку и сопровождение дела в суде можно обратиться к юридическим услугам. Для досудебного урегулирования спора с заказчиком важно знать правила и порядок, установленные договором. Также можно обратиться к юристу для консультации и составления претензий.
Преподаватель Академии народного хозяйства при Правительстве РФ, Центра налогового администрирования и финансового управления Академии народного хозяйства при Правительстве РФ. Автор десятков статей по налоговому планированию для ведущих профессиональных изданий. Эксперт по налогообложению и правовым вопросам. Лысов Сергей Владимирович Член Адвокатской палаты г.
Для остальных видов подрядных отношений действующим законодательством такая мера не прописана. Следовательно, неустойка по договору подряда по ГК РФ может быть только договорной, и только при этом условии она взыскивается с виновной стороны. Расчет неустойки по договору подряда: строительного, бытового и иных видов В любых договорах подряда неустойка устанавливается в виде штрафа или пени. В зависимости от этого осуществляется ее расчет: Штраф — это единовременная сумма, которая может быть установлена в твердом размере или в процентном отношении. Условие о штрафе считается согласованным, если в тексте говорится о его размере и случаях уплаты. Когда штраф имеет конкретный размер, рассчитывать его не надо. Пеня рассчитывается, как правило, в процентном отношении к размеру невыполненного обязательства за каждый день или иной период нарушения обязательств. Пеня признается установленной, когда в тексте определены ее размер, условия выплаты и период просрочки, за который она начисляется. При отсутствии последнего условия — о периоде просрочки — пеня может быть квалифицирована как штраф и выплачиваться единожды. Сумма расчета определяется исходя из условий договора. Период просрочки — со следующего дня после последнего дня исполнения обязательства до дня его фактического выполнения включительно п. Досудебное урегулирование Если дело о взыскании неустойки рассматривается в арбитражном суде, перед подачей искового заявления в императивном порядке нужно соблюсти процедуру досудебного решения спора путем направления претензии ч. В противном случае суд: оставит заявление без движения или возвратит его ч. Претензия составляется в свободной форме. При этом рекомендуется указать: дату и место составления претензии; полные данные о ее получателе и отправителе; перечень допущенных нарушений; ссылку на статью договора, предусматривающую неустойку; расчет суммы неустойки; реквизиты для перевода; данные лица, подписывающего претензию.
ГК РФ Статья 711. Порядок оплаты работы
1. Приостановить работы и заявить о необходимости перенести сроки их выполнения. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если заказчик нарушает обязанности по договору подряда, и это препятствует исполнению договора. Во-первых, надо сразу оговориться, что полностью застраховаться в договоре подряда от потенциального будущего снижения судом неустойки нельзя. Т.е. нельзя написать в договоре, так сказать «в лоб», что установленная договором неустойка снижению не подлежит. Неустойка по договору подряда — это компенсация ущерба за неисполнение договорных обязательств. Порядок ее расчета зависит от вида и условий, согласованных и прописанных сторонами в контракте. Что предусмотреть в договоре подряда на случай его досрочного расторжения? Учитывая достаточно противоречивую судебную практику по вопросам расчетов сторон при досрочном расторжении договора подряда, в договоре имеет смысл предусмотреть.
Виды неустойки
- Сроки выполнения работ – существенное условие договора подряда
- Вас может заинтересовать
- Предмет договора
- Чем отличается контракт от договора подряда?
- Срок выплаты денежного вознаграждения в договоре подряда не указан - что говорит закон? | ru
Как работать с клиентом по договору подряда
Договорные обязательства в том числе предусматривают денежные расчеты между сторонами. Подрядные работы здесь — не исключение. Оплата по договору подряда-порядок расчетов регламентированы гражданским законодательством. Одним из довольно распространенных заблуждений сторон договора подряда является установление генподрядчиком зависимости срока оплаты принятых им работ от факта оплаты их заказчиком. Как правило, требование о взыскании неустойки по договору строительного подряда и иных видов подряда является дополнительным к основному — о выполнении каких-то условий (оплате договора, осуществлении работ и др.). Но может носить и самостоятельный характер. Следует обратить внимание на то, что регулярная выплата вознаграждения за выполненную работу (оказанную услугу) в фиксированной сумме, особенно два раза в месяц и в те же сроки, в которые работникам выплачивается аванс и заработная плата – признак трудового договора. Верховный суд решил, если срок выполнения работ в договоре подряда не определен, выполнение работ должно производиться в разумный срок, обязанность по оплате фактически выполненных и принятых работ заказчиком не зависит от признания договора незаключенным.
ГК РФ Статья 711. Порядок оплаты работы
Обязательство, не исполненное в разумный срок, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. Необходимо отметить, что с 01 июня 2015 года статья 314 Гражданского кодекса РФ будет изложена в новой редакции. В частности, в ней будет предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. То есть с 01 июня 2015 года кредитор не обязан ждать истечения разумного срока на исполнение, а сразу может предъявить требование об исполнении в указанном случае, должник обязан исполнить обязательство в семидневный срок. Суд также указал, что работы истцом подрядчиком фактически выполнены и приняты ответчиком заказчиком , при таких обстоятельствах факт незаключенности договора подряда не должен влиять на решение вопроса о взыскании стоимости за выполненные работы. Суд указал, что в подтверждение выполнения определенного объема работ и их стоимости истцом были представлены копии нарядов на сделанную работу, свидетель подтвердил, что указанные акты он подписывал от имени ответчика и передавал их для оплаты. При указанных обстоятельствах Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
Взыскивается она за ненадлежащее исполнение стороной сделки своих обязательств в виде: штрафа; пени. Штраф за просрочку договора подряда взыскивается единовременно либо в фиксированном размере, либо в расчетном процентном от суммы неоплаты заказчиком или стоимости работ, не выполненных подрядчиком.
В качестве компенсации за несоблюдение сроков применяется пеня за просрочку договора подряда, рассчитываемая за временной период: час, день, месяц и т. При ее применении прописывается ее размер, период, с какого и до какого момента она рассчитывается. Например, при просрочке сдачи работ взыскание пени производится с даты сдачи по условиям контракта до фактической даты сдачи работ. Где прописывают условие о неустойке ГК РФ в статье 331 предусматривает согласование неустойки за нарушение сроков по договору подряда в обязательной письменной форме. При ее несоблюдении взыскание неустойки неправомерно.
Если от подрядчика требуется членство в СРО, ему достаточно сообщить название организации, в которой он состоит. Как составить договор подряда Строгих правил по оформлению договора подряда нет. В верхнем левом углу первой страницы нужно указать город, где подписывается договор, а в правом — дату его подписания. Затем перечислите, кто заказчик и подрядчик.
Укажите, кто заключает договор с каждой стороны Чтобы договор мог защитить ваши интересы, советуем прописать семь пунктов: предмет договора;.
Если заказчик подписал промежуточные акты приемки выполненных работ, это не лишает его права представить суду возражения по объему, стоимости и качеству работ, указанных в таких актах пункты 12 и 13 Информационного письме Президиума ВАС от 24. Законодательство не исключает возможности корректировки уже подписанных сторонами актов КС-2 и справок КС-3, однако суды относятся к такой корректировке по-разному. В одних случаях откорректированные акты принимаются ими как доказательства объема и стоимости выполненных работ Напр. Если заказчик отказывается от подписания акта приемки, это не освобождает его автоматически от обязанности оплатить выполненные работы. Признав отказ от подписания акта необоснованным, суд взыщет с заказчика стоимость работ на основании составленного подрядчиком одностороннего акта пункты 8 и 14 Информационного письме Президиума ВАС от 24.
Если подрядчик включил в акт дополнительные работы — можно не платить Заказчик не обязан платить за дополнительные работы, которые подрядчик с ним не согласовал в порядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи 743, пунктом 5 статьи 709 ГК РФ. Такие работы не подлежат оплате и в том случае, если они были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика пункт 10 Информационного письма Президиума ВАС от 24. Ответчик спорит — ходатайствуйте об экспертизе Если возникли разногласия относительно стоимости и объемов фактически выполненных подрядчиком работ, заявите в суд ходатайство о назначении экспертизы. Чтобы определить объем и стоимость выполненных работ требуются специальные знания, что предполагает необходимость назначения по делу судебной экспертизы часть 1 статьи 82 АПК РФ, определение ВС РФ от 23. Однако иногда суды отказывают в назначении экспертизы со ссылкой на то, что назначение экспертизы — это право, а не обязанность суда такая правовая позиция была сформулирована в постановлении Президиума ВАС РФ от 09. Определение о об отказе в назначении экспертизы не относится к судебным актам, которые можно обжаловать в соответствии с частью 1 статьи 188 АПК РФ.
Поэтому, если суд первой инстанции отказал в назначении экспертизы, сторона по делу вправе повторно заявить такое ходатайство в апелляционном суде пункты 5 и 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 04. Кроме того, заинтересованная сторона вправе представить в материалы дела внесудебное экспертное заключение, которое не является экспертным заключением по делу, но допускается как доказательство в качестве иного документа в соответствии со статьей 89 АПК РФ пункт 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 04. Заключение внесудебной экспертизы может быть представлено также в опровержение выводов судебной экспертизы. Вопрос 2. Заказчик нашел недостатки в работах. Как уменьшить оплату?
Заказчик может требовать уменьшить цену за работу, если выявит недостатки в выполненных подрядчиком работах, на основании пункта 1 статьи 723 ГК РФ. Этим правом заказчик может воспользоваться и в том случае, когда договором подряда предусмотрена обязанность подрядчика устранять выявленные недостатки. Обязанность подрядчика своевременно устранять выявленные недостатки не является исключительной и не может толковаться как лишающая заказчика права требовать соразмерного уменьшения цены по договору. С учетом характера выявленных недостатков цена договора может быть уменьшена: на величину стоимости работ, необходимых для устранения недостатков Напр. Вопрос 3. Как рассчитываться за не использованные в строительстве материалы и оборудование?
По общему правилу работа выполняется иждивением подрядчика, то есть с использованием его материалов и оборудования пункт 1 статьи 704 ГК РФ.
Как работать с клиентом по договору подряда
В случае, если заказчик не оплатил аванс, подрядчик имеет полное право не приступать к работе либо остановить начатую работу, а также отказаться от исполнения договора, чего не было сделано. Гражданское законодательство, а также договор подряда, заключенный между сторонами спора, не предусматривают взыскания в судебном порядке авансового платежа. В договоре подряда присутствует лишь ответственность за просрочку оплаты выполненных работ. Договор не устанавливает ответственность за невыплату аванса в срок, следовательно, оснований для взыскания процентов не имеется. Отсутствуют доказательства передачи результата работ заказчику. Акты передачи выполненных работ не были подписаны, то есть истцом не представлено доказательств исполнения указанного договора и выполнения работ хотя бы на сумму аванса, тогда как срок выполнения работ закончился. Взыскание процентов на сумму аванса не соответствует статье 395 ГК РФ, а также п. Такие проценты на невыплаченный аванс не начисляются.
Учет требований законодательства При заключении договора подряда необходимо учитывать требования законодательства. Особое внимание следует уделить: требованиям к форме договора; обязательным условиям, которые должны быть включены в контракт; ограничениям по применимости договора подряда в определенных ситуациях; требованиям к работнику-подрядчику и работам, выполняемым им. Установление механизма контроля и сверки выполненных работ Один из важных аспектов успешного исполнения договора подряда — механизм контроля и сверки выполненных работ.
Для этого можно использовать: систему промежуточного контроля; согласование сроков и общего плана работ; механизм приемки готовых результатов работы. Согласование изменений и дополнений к договору Во время исполнения договора подряда может возникнуть необходимость внести изменения или дополнения к контракту. Это может быть вызвано различными обстоятельствами, такими как: изменение объема работ; изменение сроков выполнения; необходимость внести дополнительные условия. В таких случаях необходимо согласовать изменения и дополнения к договору подряда, чтобы избежать возможных споров и недоразумений. Оформление актов приемки выполненных работ После выполнения работ необходимо оформить акты приемки. Они подтверждают факт выполнения работ и согласование сторон по качеству выполненных работ. Особое внимание следует обратить на: форму и содержание акта приемки; порядок подписания акта сторонами; передачу акта приемки заказчику. Нюансы заключения договора подряда важны для обеих сторон и требуют внимания и ответственного подхода. Соблюдение правил и учет особенностей заключения контракта помогут избежать неприятностей и обеспечить взаимовыгодное сотрудничество. Виды и варианты договоров подряда 1.
Подряд на выполнение строительных работ Один из наиболее распространенных видов договоров подряда — это договор на выполнение строительных работ. В рамках такого договора подрядчик обязуется выполнить определенные строительные работы например, строительство здания или ремонтные работы в соответствии с указанными в договоре условиями и требованиями заказчика. Подряд на оказание услуг Договор подряда также может быть направлен на оказание определенных услуг. Например, это может быть договор на проведение ремонтных работ в квартире или договор на обслуживание технического оборудования. В таких случаях подрядчик обязуется предоставить определенный вид услуг по требованию заказчика и в соответствии с условиями договора.
В нашей практике таких дел было значительное множество. Как правило, успех в них зависит от того, насколько качественно велась документация в ходе строительных работ, оформлены и собраны документы для суда.
В целом, для профессионального юриста они не вызывают большой сложности. Какие факторы могут осложнить спор? Строительный спор может осложниться рядом типичных обстоятельств: 1. Акты выполненных работ не подписаны заказчиком. В этом случае встает вопрос о причинах неподписания акта. Одно дело, если работы вообще не представлялись к сдаче что является обязанностью подрядчика: сдать работы в срок вызовом заказчика на объект. Другое — если заказчик немотивированно отказался от приемки работ и подписания актов КС-2, КС-3.
Третье — если акты не были подписаны заказчиком по причине обоснованных претензий к представленным к сдаче работам. В первом случае, подрядчик не считается выполнившим работы и не может требовать оплату по договору. Наоборот, он сам находится в просрочке, в связи с чем рискует подпасть под штрафные санкции. Последствия могут быть самые серьезные — заказчик в ряде случаев может вовсе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Во втором случае, нарушение находится уже на стороне заказчика. Он не вправе немотивированно отказаться от подписания актов. Если это произошло, то подрядчик вправе требовать оплату, а заказчик считается находящимся в просрочке.
Важно, чтобы в этом случае акты оформлялись подрядчиком и своевременно направлялись заказчику с требованием принять работы. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ является в таком случае действительным, если мотивы отказа заказчика от подписания акта не будут в дальнейшем признаны обоснованными. В третьем случае ключевым является то, насколько обоснован отказ. Чаще всего этот вопрос разрешается посредством проведения строительно-технической экспертизы она может проводиться как при приемке работ, на что указано в законе — п. Если результат работ по качеству, объему, характеру не соответствует условиям договора, то заказчик вправе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. В таком случае особо важно, чтобы исполнительная документация велась надлежащим образом, своевременно подписывались все промежуточные акты, в том числе по скрытым работам. Спорные работы, которые требует оплатить подрядчик, не были согласованы сторонами в письменном виде.
В этом случае необходимо изучать вопрос о том, откуда взялся спорный перечень работ. Были ли между сторонами какие-либо договоренности? Необходимы ли данные работы? Принимал ли эти работы заказчик, использует ли их результат и имеют ли они для него ценность?
Автор десятков статей по налоговому планированию для ведущих профессиональных изданий.
Эксперт по налогообложению и правовым вопросам. Лысов Сергей Владимирович Член Адвокатской палаты г. Москвы, адвокат АБ «Кульков, Колотилов и партнеры, автор публикаций по вопросам разрешения споров, международного арбитража и банкротства.
Статья 711. Гражданского кодекса. Порядок оплаты работы
Исполнитель по договору подряда имеет меньше социальных гарантий, и плохо, если это не компенсируется свободным графиком и увеличенной оплатой. Государство в лице трудовых инспекций защищает права работников от недобросовестных работодателей. Исполнитель должен получать либо социальные гарантии, либо больше денег. Часто задаваемые вопросы Где скачать шаблон договора подряда. Разновидностей договоров подряда очень много, и для разных случаев могут понадобиться разные пункты. Мы рекомендуем не копировать договор один в один, а редактировать его под себя. Образец договора для фрилансера Возможна ли переквалификация договора подряда в трудовой договор. В постановлении пленума Верховного суда указаны все обстоятельства, при которых возможна переквалификация. Если человек, названный подрядчиком в договоре, ежедневно приходит в 9 утра в офис заказчика, садится за компьютер и получает оплату не после подписания акта приемки работ, а два раза в месяц, то в суде точно скажут, что это трудовые правоотношения.
Что лучше для работника — срочный трудовой контракт или договор подряда.
Отказывая подрядчику в удовлетворении иска, суды руководствовались ч. В случае невыплаты ответчиком аванса истец вправе был не приступать к выполнению работ до момента уплаты аванса Определение ВАС РФ от 26. Следует отметить, что когда обязанность по перечислению аванса установлена договором, но заказчик эту обязанность не выполнил, подрядчик не будет нести ответственность за просрочку выполнения работ. Например, Заказчик обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании установленной договором неустойки за просрочку выполнения работ. Отказывая в иске заказчику о взыскании неустойки суд указал, что подрядчик в соответствии с договором и п. Возврат аванса В случае, если работы по договору подряда выполнены на сумму, меньшую стоимости выполненных работ, подрядчик обязан вернуть сумму неотработанного аванса заказчику.
По договору подряда на изготовление скульптур для парка заказчиком оплачен аванс. По итогам экспертизы выявлены серьезные недостатки, а именно: скульптуры не представляют собой художественной ценности, вместо бронзы - бетон, арматура и краска. Также установлено, что идет активное разрушение скульптур, идет отслоение от каркаса значительных фрагментов, что опасно для жизни и здоровья посетителей парка. Заказчик потребовал от подрядчика устранения недостатков. Недостатки устранены не были, в связи с чем суд удовлетворил требование заказчика о расторжении договора. Поскольку подрядчик не представил доказательств возврата суммы неотработанного аванса либо надлежащего выполнения работ на эту сумму, суд так же взыскал указанную сумму аванса с подрядчика, как неосновательное обогащение. Право подрядчика на вознаграждение при недостижении результата по вине Заказчика: Когда работы выполнялись из материала, предоставленного заказчиком и вследствие недостатков такого материала результат выполненных работ оказался с недостатками, делающие его непригодным для использования, подрядчик вправе требовать оплаты выполненной им работы.
Это право сохраняется при условии предоставления подрядчиком доказательств того, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком такого материала.
Произведение оплаты после сдачи работ, фактически выполненных к определенному моменту, возможно и при досрочном окончании подрядной деятельности. В такой ситуации работы не окончены, результат еще не достигнут. Но подрядчик и заказчик решают по каким-то причинам «разойтись по-хорошему». Тогда подрядчик согласно ГК РФ должен получить оплату за ту часть работы, которую сделал. Расчет оплаты производится по согласованию с заказчиком. Самый очевидны вариант — опираться на сметы подрядчика, в строительстве — на акты КС-2. Подрядный договор с почасовой оплатой Следующий вариант расчета — подрядный договор с почасовой оплатой. Бланк по теме: Договор подряда с условием о почасовой оплате Посмотреть Скачать Каждому часу будущих работ присваивается определенный стоимостный показатель. Затем часы фактического подряда перемножаются на их цену и получается итоговая стоимость всех работ.
У подобного расчета есть очевидный минус: проверить реально выполненный почасовой объем работ у заказчика не получится. Конечно, сегодня существуют технологические методы фиксации, например, специальное ПО, однако и здесь существуют свои слепые зоны. Напрямую такой способ оплаты подрядных работ не запрещен законом. Однако в договоре должна быть указана четкая идентификация деятельности как подрядной. В противном случае ее могут расценить как трудовую. Соответственно, для долгосрочных подрядных мероприятий почасовую оплату лучше не использовать. Это оптимальное решение для разовых краткосрочных процессов.
В последнем случае соглашение о неустойке должно быть оформлено в письменной форме ст. Рассмотрим, какая неустойка возможна в подрядных отношениях. Подряд бывает: бытовым; на проектные и изыскательские работы; для государственных и муниципальных нужд. В соответствии со ст. Законная неустойка по договору подряда предусмотрена только для государственных муниципальных контрактов чч. Для остальных видов подрядных отношений действующим законодательством такая мера не прописана. Следовательно, неустойка по договору подряда по ГК РФ может быть только договорной, и только при этом условии она взыскивается с виновной стороны. Расчет неустойки по договору подряда: строительного, бытового и иных видов В любых договорах подряда неустойка устанавливается в виде штрафа или пени. В зависимости от этого осуществляется ее расчет: Штраф — это единовременная сумма, которая может быть установлена в твердом размере или в процентном отношении. Условие о штрафе считается согласованным, если в тексте говорится о его размере и случаях уплаты. Когда штраф имеет конкретный размер, рассчитывать его не надо. Пеня рассчитывается, как правило, в процентном отношении к размеру невыполненного обязательства за каждый день или иной период нарушения обязательств. Пеня признается установленной, когда в тексте определены ее размер, условия выплаты и период просрочки, за который она начисляется. При отсутствии последнего условия — о периоде просрочки — пеня может быть квалифицирована как штраф и выплачиваться единожды. Сумма расчета определяется исходя из условий договора.
Особенности исполнения договора подряда в 2024 году
Расторжение договора подряда не освобождает заказчика от обязанности оплаты фактически выполненных работ. При этом также у заказчика есть право взыскать убытки, связанные с таким расторжением договора. Статья 711 ГК РФ. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ в действующей редакции. Судебная практика по статье 711 ГК РФ. Согласно статье 136 Трудового кодекса Российской Федерации, работник должен получать заработную плату не реже чем один раз в месяц, в сроки, установленные договором труда, коллективным договором, соглашением, локальными нормативными актами.
Статья 711 ГК РФ. Порядок оплаты работы
с учетом всех ранее произведенных платежей в порядке и сроки, установленные в Соглашении. Срок оплаты Работы может быть увеличен Заказчиком на количество дней просрочки Подрядчиком исполнения обязательств по выполнению Работы. Согласно законодательству, сроки оплаты по договору подряда могут быть установлены сторонами самостоятельно. Однако, в случае отсутствия явного указания о сроках оплаты в договоре, применяются общие правила, установленные законом. 1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа | Документ системы ГАРАНТ. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Договор подряда: основные условия и образец составления
с учетом всех ранее произведенных платежей в порядке и сроки, установленные в Соглашении. Срок оплаты Работы может быть увеличен Заказчиком на количество дней просрочки Подрядчиком исполнения обязательств по выполнению Работы. Следует обратить внимание на то, что регулярная выплата вознаграждения за выполненную работу (оказанную услугу) в фиксированной сумме, особенно два раза в месяц и в те же сроки, в которые работникам выплачивается аванс и заработная плата – признак трудового договора. Какой лучше договор ГПХ с ними заключить: "Договор подряда" или "Договор на оказание услуг по переработке икры"? Можем ли мы оплатить за выполненные работы в течение 10 дней со дня оказания услуг, т.е. вместе с выплатой зарплаты основным работникам?
Споры по договорам подряда. Некоторые нюансы, которые надо учитывать
| Как формулировать условия о неустойке в договоре подряда. Часть 2 | Во-первых, надо сразу оговориться, что полностью застраховаться в договоре подряда от потенциального будущего снижения судом неустойки нельзя. Т.е. нельзя написать в договоре, так сказать «в лоб», что установленная договором неустойка снижению не подлежит. |
| Какие сроки указываются при заключении договора подряда | При оплате контрагенту по договору гарантийных удержаний, при выполнении всех условий, предусмотренных договором срок остается прежним и составляет 30 календарных дней. |
| Как работать с клиентом по договору подряда | Как производится оплата по договору подряда. Договор подряда (статья 702 ГК РФ) представляет собой сделку, которая заключается между заказчиком работ и исполнителем – подрядчиком. |
| Договор подряда | Порядок оплаты работы. 1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подр. |
Статья 711 ГК РФ. Порядок оплаты работы
Взыскание процентов на сумму аванса не соответствует статье 395 ГК РФ, а также п. Такие проценты на невыплаченный аванс не начисляются. Выводы суда соответствуют позиции Высшего арбитражного суда РФ о том, что договор подряда не содержит условий о наличии у подрядчика права требовать в суде оплаты аванса в виде отдельного способа защиты своего права; если имеет место невыплата аванса, подрядчик в праве удерживать результат своей работы до того момента как заказчик исполнит свои обязанности, а срок исполнения работ по договору переносится на соответствующее количество дней. Комментарии: 1. Действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания авансового платежа в судебном порядке. Чтобы защитить свои интересы, истец вправе не начинать работу вообще, либо приостановить начатую работу, а также отказаться от исполнения договора.
В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, что подрядчик выполнил работы на сумму требуемого аванса, что также повлияло на принятие судом решения об отказе в иске. Проценты за пользование чужими денежными средствами являются ответственностью за просрочку оплаты выполненных работ.
Гражданский кодекс Республики Беларусь далее — ГК. Акт приемки выполненных работ Основным документом, подтверждающим факт передачи заказчику готового результата работ, в подавляющем большинстве случаев является акт сдачи или приемки работ, подписанный обеими сторонами п. Однако ГК не устанавливает обязательность его оформления. В связи с этим рекомендуем сторонам в самом договоре сделать указание на обязательность составления такого документа. Не лишним будет и согласование порядка и сроков его подписания. Пример формулировки: «По завершении работ Подрядчик представляет Заказчику акт сдачи-приемки результатов работ. Акт может быть представлен нарочным или отправлен почтой.
Заказчик обязан подписать акт сдачи-приемки в течение 5 рабочих дней после получения и направить его в адрес Подрядчика. В случае неподписания акта Заказчиком в указанный срок и непредставления мотивированного отказа от его подписания в тот же срок, работы считаются принятыми в полном объеме без оговорок и замечаний». Как направить акт? Недобросовестные контрагенты могут уклоняться от получения писем, поэтому рекомендуем отправить документы письмом с описью вложения, где перечислить, что именно отправлено. Имея на руках опись вложения с печатью почты и квитанцию, подрядчик обладает не только доказательством факта отправки, но и подтверждением того, что именно было отправлено. Если подрядчику не возвращается подписанный со стороны заказчика акт или не приходит мотивированный отказ, то доказательством выполнения работ может служить акт, подписанный подрядчиком в одностороннем порядке. В таком случае суды, как правило, признают факт выполнения работ и право подрядчика требовать от заказчика оплату. Общеустановленной формы акта приема-передачи не существует. Форму такого акта, как и всякую форму документа, подтверждающего или отражающего хозяйственную операцию, организация может разработать и утвердить сама.
Акты выполненных работ согласно приложению 3 к Инструкции Минюста по делопроизводству подлежат не только подписанию, но и утверждению. Документ: Инструкция по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, утвержденная постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 19. Содержание акта приемки выполненных работ В акте необходимо отразить следующее: 1 ссылку на договор подряда это делается для того, чтобы не возникло споров, во исполнение каких отношений составлен акт ; 2 подробное перечисление выполненных работ при этом следите, чтобы их описание в акте соответствовало работам, указанным в договоре и дополнительным соглашениям к нему ; 3 сроки исполнения при наличии просрочки исполнения сделайте отметку об этом ; 4 наличие или отсутствие дефектов результата выполненной работы при их наличии скрупулезно опишите их; при их отсутствии требуйте указания, что претензий к результату работ нет ; 5 стоимость работ, подлежащих оплате; 6 срок и порядок оплаты работ. Как мы уже сказали, акты выполненных работ являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, но не единственными и не бесспорными доказательствами выполнения подрядчиком работ. Готовим иные доказательства Перед началом работ стороны подписывают договор соглашение , в котором согласовывают все существенные условия договора подряда: сроки, виды и объемы работ, их стоимость ст.
Пригодятся фотографии и видео: допустим, вы что-то ремонтировали для заказчика, и есть фотографии до и после.
Еще можно использовать показания свидетелей. Если с вами общался работник компании-заказчика, то суд вызовет его на допрос для подтверждения сотрудничества. Также нотариально можно зафиксировать переписку с заказчиком по электронной почте, в мессенджере или по SMS. Плату затем можно включить в судебные расходы и взыскать с заказчика. Пишите претензию, если заказчик отказывается платить Исполнителю-физлицу или самозанятому отправлять претензии по спорам необязательно, если это не указано в договоре. Спор по долгу между ИП и юрлицом или между двумя компаниями — претензию направлять обязательно.
Объясните должнику, что помимо оплаты взыщите неустойку за просрочку и судебные расходы. Есть шанс, что он испугается и оплатит долг без суда. Претензию направляйте бумажным письмом на адрес заказчика. Если не знаете адрес, посмотрите на сайте компании — обычно есть раздел с реквизитами. Узнать адрес ИП чуть сложнее. Придется обратиться с запросом в налоговую инспекцию или заказать справку через Госуслуги.
Обращайтесь в суд, если на претензию не ответили Определите суд, в который подадите иск. Если есть договор, проверьте, указано ли в нем, какой именно суд рассматривает спор — стороны вправе его выбрать. По этому поводу ничего нет — подавайте иск в суд по адресу ответчика. К исковому заявлению приложите документы, которые подтверждают ваши слова.
По смыслу п. В случае наличия иных недостатков когда недостатки являются устранимыми или когда они не могут быть устранены заказчиком или подрядчиком, но не препятствуют использованию результата работ для предусмотренной договором цели заказчик обязан принять результат работ с недостатками. При этом заказчик под угрозой лишения права ссылаться на недостатки работ п. Выявленные заказчиком при приемке работ недостатки дают ему право предъявить подрядчику требования, предусмотренные ст. В данном Постановлении Президиум, в частности, указал, что сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты работ. При этом бремя доказывания наличия недостатков возлагается на заказчика. Непредставление подрядчиком исполнительной документации, счета-фактуры и т. Не является таким обстоятельством и выполнение подрядчиком работ с нарушением срока. Если заказчик по каким-либо причинам хочет исключить возможность досрочного предъявления ему результата работ, это следует прямо предусмотреть договором. В случае обнаружения недостатков работ заказчик вправе предъявить подрядчику предусмотренные п. Нередко при заключении договоров подряда стороны договариваются о том, что исполнение гарантийных обязательств подрядчика обеспечивается удержанием заказчиком определенного процента от стоимости работ до истечения гарантийного срока так называемое гарантийное удержание. Такого рода конструкция как в литературе, так и в судебной практике получает неоднозначные оценки. При рассмотрении споров об оплате работ по договору строительного подряда в одних случаях суды не видят в "гарантийном удержании" ничего предосудительного, ссылаясь на положения ст. Представляется, что вопрос о правомерности удержания заказчиком части подлежащей оплате подрядчику цены должен решаться в зависимости от конкретной формулировки договора. Действительно, в соответствии со ст. Поэтому предоставление заказчику отсрочки платежа по договору, в том числе на период гарантийного срока, не противоречит законодательству. Однако при этом сторонам следует учитывать, что условие о сроке платежа в таком случае должно быть сформулировано в соответствии с правилами ст. Распространенной ошибкой, допускаемой сторонами при заключении договора, является определение сроков платежа посредством указания на событие, не отвечающее признаку неизбежности получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и т. В таких случаях условие о сроке с точки зрения ст. Следует также учитывать, что согласно ст. В связи с этим в договоре подряда целесообразно решить вопрос о начислении процентов на удерживаемую заказчиком сумму. В договоре следует детально оговорить и обеспечительную функцию "гарантийного удержания", указав, при каких условиях и в каком порядке требования заказчика к подрядчику могут быть удовлетворены за счет удерживаемой суммы. Если таких положений договор не содержит, необходимо руководствоваться общими положениями ГК о зачете ст. Если подрядчик считает зачтенную неустойку несоразмерной характеру и последствиям нарушения обязательства, он вправе обратиться в суд с требованием об уменьшении удержанной неустойки в порядке ст. Разрешение споров С учетом результата проведенного анализа можно сформулировать ряд выводов, касающихся рассмотрения арбитражными судами споров об оплате выполненных подрядчиком работ. Иск подрядчика о взыскании с заказчика аванса по договору подряда с учетом положений ст. Если заказчик не исполняет обязательство по уплате аванса, а выполнение работ в соответствии с договором обусловлено выплатой аванса, подрядчик вправе не начинать приостановить уже начатые работы с отнесением на заказчика убытков, связанных с простоем.
Сейчас читают:
- Взыскание задолженности по договору подряда — основания и порядок действий
- Договор подряда с физлицом: налоги, взносы, форма
- Н. АНДРИАНОВ
- Чем отличается контракт от договора подряда?
Как взыскать неустойку по договору подряда в 2024 году – инструкция, исковое заявление
| Нарушение сроков оплаты по договору подряда г. | Авансовые платежи в договоре подряда – условие, которые определяют стороны (ч. 2 ст. 711 ГК РФ). Его суть состоит в передаче средств до начала работ и/или до начала очередного этапа. |
| Нарушение условий по договору подряда | 2. Зачастую возникают случаи, когда договор подряда признается судами незаключенным, возникает вопрос, подлежат ли оплате фактически выполненные работы, при наличии подписанных актов КС-2, КС-3? |
| Защита документов | В отличие от заработной платы, которая выплачивается по трудовому договору в определенные сроки (два раза в месяц), вознаграждение по договору подряда производится по соглашению сторон: это может быть аванс, постоплата или поэтапные варианты оплаты. |
| Чем отличается контракт от договора подряда? | По договору подряда оплата может быть любой, минимум не установлен. Подрядчик получает вознаграждение, но в стоимость услуг по договору также включаются его издержки: расходы на закупку материалов, проезд и другие. |
| Статья Гражданского кодекса. Порядок оплаты работы - Консультант | Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. |
НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?
| ВС посчитал срок давности по требованию о неправильной оплате подряда | Срок оплаты по договору подряда зачастую зависит от даты подписания акта выполненных работ или оказанных услуг. Например, в договоре стороны согласились, что «Заказчик обязуется оплатить работу в течение 10 календарных дней после подписания акта. |
| Инструкция: как рассчитать неустойку по договору подряда | Сроки выполнения работ по договору подряда. Сроки исполнения договора подряда определяются сторонами (подрядчиком и заказчиком) в тексте договора. Правила определения сроков. |
| Договор подряда расторгнут досрочно. Ответы на 10 вопросов по оплате — Эксиора | Во-первых, надо сразу оговориться, что полностью застраховаться в договоре подряда от потенциального будущего снижения судом неустойки нельзя. Т.е. нельзя написать в договоре, так сказать «в лоб», что установленная договором неустойка снижению не подлежит. |
| сроки оплаты по договору подряда | 2. Зачастую возникают случаи, когда договор подряда признается судами незаключенным, возникает вопрос, подлежат ли оплате фактически выполненные работы, при наличии подписанных актов КС-2, КС-3? |