В Красноярске в начале 2023 года продавцы подняли цены на квартиры на вторичном рынке. Об этом сообщает портал «Сибдом». Рост курса доллара, повышение ключевой ставки, ужесточение условий льготной ипотеки не могли не отразиться на рынке недвижимости. В статье расскажем, что будет с ценами на жилье в конце 2023 — первой половине 2024 года. Стоимость вторичного жилья может уменьшиться на 30 процентов, утверждают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). «Вечерняя Москва» узнала, что будет с ценами на жилье в 2024 году. Примерно на столько же подорожала и вторичка — на 9%, в среднем до 102 тысяч рублей. Если в декабре цены кардинально не изменятся, 2023 станет худшим для недвижки за последнее время: в 2020—2022 цены на жилье росли двузначно — от 10 до 30% в год.
Купить квартиру в Красноярске, цены на февраль 2024
Органы государственной статистики в Красноярском крае сообщили неутешительные новости. За год стоимость жилья в регионе выросла на 13-16 процентов и более. И это только по состоянию на конец прошлого года. График динамики цен Статистика обновляется в автоматическом программном режиме 1 раз в 2 недели, исходя из более,чем 1 млн. актуальных объявлений по всей России. Средняя цена одного квадрата, таким образом, составила около 115,2 тыс. рублей в новостройке и около 91,1 тыс. рублей на вторичном рынке. Для сравнения: два года назад, в конце 2021-го, квадрат нового жилья в среднем стоил 79,3 тыс. рублей, старого – 69,5 тыс.
Квадратный метр жилья в новостройке Красноярска стоит 115 тысяч рублей
| Что происходит с продажей квартир в Красноярске на вторичке | Квартелия помогает купить квартиру в Красноярске и показывает средние цены за февраль 2024. Ещё больше реальных рыночных цен на квартиры вторичного рынке Красноярска на авито, циан, юла и домофонд. |
| Динамика цен на продажу квартир в Красноярске - | По словам Алексея Лагутина, директора агентства недвижимости «Кром», последние полгода в краевой столице цены разнонаправлены. На большие квартиры стоимость незначительно, но снизилась, а на стандартные однушки и двушки – не изменилась. |
| Подорожают ли квартиры в 2024 году: что будет, цены | Москва, Санкт-Петербург | За полтора месяца ключевая ставка в России поднялась уже дважды — сначала до 12%, а потом до 13%. На 2024 год Центробанк прогнозирует 11,5–12,5%. Вслед за ключевой увеличились процентные ставки по кредитам. Эксперты рынка уверены, что быстро они не снизятся. |
Рынок недвижимости в Красноярске: октябрь 2023
В то же время, в некоторых регионах более удаленных от крупных городов цены на жилье могут быть ниже. Можно ожидать, что стоимость недвижимости будет продолжать расти в основных городах и регионах с высоким спросом. Возможно, что стоимость дешевого жилья в некоторых менее развитых регионах останется относительно стабильной или будет иметь небольшое увеличение. В целом, чтобы получить более точную информацию о стоимости недвижимости в конкретном регионе России в 2023 году и прогнозах на 2024 год, рекомендуется обратиться к местным экспертам в области недвижимости или рынку жилья.
Поэтому для них важно иметь возможность сравнить метро и районы Красноярска по ценовым показателям продажи на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья. Воспользуйтесь фильтром, чтобы выбрать количество комнат, тип объекта вторичка или новостройки.
С другой стороны — сохранение льготных ипотечных программ в этом сегменте. Играет роль и ожидаемый покупателями традиционный сезон снижения цен на строительные материалы.
Многие стараются приобрести участок сейчас, чтобы в январе-феврале закупить основные стройматериалы с дисконтом. Еще один важный фактор — это увеличение количества аккредитованных банками подрядчиков для строительства с привлечением кредитных средств, раньше многие не проходили по сроку существования строительной организации, а теперь «доросли», отмечают в компании «Этажи».
Центробанк несколько раз повышал коэффициенты риска по кредитам, чтобы банки не выдавали ипотеку клиентам с высокой долговой нагрузкой или минимальным первоначальным взносом. Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья. Доступность ипотеки на вторичном рынке тоже снизилась. Сейчас активно развивается рынок ипотеки на ИЖС.
Заградительная ипотека: что будет с ценами на квартиры в 2024 году
Объявления о продаже квартир в Красноярске: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Купить любую недорогую квартиру в Юле. Какими будут цены на недвижимость в новостройках и на вторичке в 2024 году. Какие факторы повлияют на рынок жилья, стоит ли продавать или покупать квартиру в 2024 году. Какими будут цены на недвижимость в новостройках и на вторичке в 2024 году. Какие факторы повлияют на рынок жилья, стоит ли продавать или покупать квартиру в 2024 году. Согласно информации от Красноярскстата, к концу 2023 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке составила 115 189 рублей, в то время как на вторичном рынке этот показатель составил 91 112 рублей. Таким образом, прогнозируется, что цены на дома в Красноярске на 2023-2024 годы будут продолжать расти. Особенно актуально это для новостроек и жилых комплексов, которые находятся в развивающихся районах. Примерно на столько же подорожала и вторичка — на 9%, в среднем до 102 тысяч рублей. Если в декабре цены кардинально не изменятся, 2023 станет худшим для недвижки за последнее время: в 2020—2022 цены на жилье росли двузначно — от 10 до 30% в год.
Эксперты рассказали, какие квартиры резко подешевеют в 2024 году
Прогнозы специалиста по этому поводу, как и у многих других экспертов в области недвижимости, очень осторожные. Как известно, на рыночные цены влияют внешние события в мире. Первые ощутимые изменения риелторы увидели после пандемии, затем — после начала спецоперации. Ожидаемо это также связано с курсом доллара. Но по логике вещей если ситуация останется на прежнем уровне и в мире больше ничего критического не произойдет, то мы можем надеяться на снижение цен.
Ну либо на то, что они хотя бы останутся на текущем уровне. Эксперт считает, что снижения цен можно ждать где-то к 2026 году, но если будут определенные предпосылки, то недвижимость может подешеветь и раньше — даже в следующем году. Однако говорить об этом с уверенностью нельзя. Это только прогнозы, причем очень осторожные.
Где лучше брать недвижимость: в городе или за городом? В таком вопросе человеку в первую очередь стоит ориентироваться на свой бюджет. Если место работы находится в городе, то стоит заранее подумать о том, как добираться до работы. Очевидно, что транспортные расходы вырастут, особенно при наличии своей машины.
Особенно это важный момент при планировании купить жилье в ипотеку. Однако, по мнению эксперта, жилье за городом — очень привлекательный вариант для работающих на удаленке. Нужно рассматривать каждую ситуацию индивидуально. Плюсов жилья за городом много, в первую очередь это более свежий воздух и меньшее количество людей вокруг.
Однако спрос на загородное жилье растет в первую очередь потому, что люди всё больше интересуются покупкой земли. Спрос на участки растет, а по итогу растут и цены. Плюсуем сюда платежи по ипотеке и стоимость бензина, а также обслуживание машины. Так что загородное жилье может оказаться куда дороже городского.
Стоит ли покупать квартиру в ближайшее время или лучше подождать? В этом случае специалист также советует заранее оценить свои силы. Если жилье хочется уже сейчас, а доход позволяет платить ипотеку, то можно приобрести квартиру, не дожидаясь изменений на рынке. Но, как мы помним, прогнозы по снижению цен очень осторожные, поэтому стоит не один раз подумать и взвесить все за и против.
Например, у него уже есть квартира и он хочет приобрести вариант побольше. Если это не 10 миллионов сверху когда мы говорим о простых людях , то вполне нормально. Если же человек просто с нуля сейчас хочет что-то взять, то посоветую очень хорошо подумать. Возможно, и правда стоит подождать, вероятность снижения цен или ставки, а также появления новых льготных программ от государства есть.
Как говорится, держим руку на пульсе. Реально ли взять ипотеку молодой семье? По словам Вахтанга, сейчас политика на рынке доведена до того, чтобы сделать это было как можно легче.
Директор по продажам ГК Запстрой Евгений Бескровный согласен с тем, что вторичный рынок ждёт постепенное охлаждение, но произойдёт это не сразу, а в перспективе трёх-четырёх месяцев, то есть, по завершению первого квартала. Тогда отрасли на восстановление потребовалось около трёх лет. Потребуют скидок Гендиректор и основатель агентства недвижимости Мария Тарасова считает, что рост процентных ставок и ограниченное количество доступных объектов уже способствовали уменьшению спроса на вторичное жильё. В то же время спрос на новостройки увеличился за счёт более доступных кредитных предложений. Несмотря на стабильный спрос в крупных городах, как, например, в Москве и Петербурге, изменение процентных ставок привело к сокращению доли ипотечных сделок.
Покупатели стали более требовательными к выбору жилья и чаще требуют скидок, пытаясь договариваться о цене. В целом, ожидается, что спрос на вторичное жильё продолжит снижаться, и рынок восстановится не сразу. Переход покупателей к новостройкам, усугублённый ужесточением условий ипотечного кредитования, окажет значительное влияние на рынок вторичной недвижимости в России в 2024-м, — рассуждает Мария Тарасова. Руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Позднякова полагает, что идти на уступки будут готовы в следующем году и сами продавцы. В краткосрочной перспективе не прогнозируются заметные колебания цен, но ограниченный спрос может стимулировать собственников к снижению цен, — рассуждает она.
Наконец, реакция рынка на изменение ставки зависит от конкретного сегмента недвижимости.
Например, рынок элитной недвижимости может быть менее чувствительным к изменению ставки, чем рынок недвижимости среднего класса. В целом, реакция рынка на изменение процентной ставки сложно предсказуема и может зависеть от многих факторов. Поэтому, для реальных прогнозов изменения стоимости вторичного рынка недвижимости в 2024 году необходимо учитывать не только изменение процентной ставки, но и другие экономические и политические факторы. Факторы, которые могут оказать давление на стоимость Снижение стоимости вторичного рынка недвижимости в 2024 году может быть вызвано рядом факторов, которые оказывают давление на цены. Экономическая нестабильность: Экономические кризисы, инфляция и другие факторы, связанные с нестабильностью рынка, могут привести к снижению спроса на недвижимость и, следовательно, снижению ее стоимости. Избыточное предложение: Если на рынке появится большое количество недвижимости, это может привести к снижению спроса и, как результат, снижению цен.
Например, если много новых жилых комплексов будет построено в одном и том же районе, это может привести к избытку предложения и снижению стоимости недвижимости в этом районе. Повышение процентных ставок: Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам может ограничить доступность жилья для покупателей и снизить спрос. Это может привести к снижению стоимости недвижимости на вторичном рынке. Политическая нестабильность: Политические события, такие как выборы или внешние конфликты, могут вызвать неопределенность и нестабильность на рынке недвижимости. Нестабильность может ухудшить инвестиционный климат и снизить спрос на недвижимость, что в итоге приведет к снижению цен. Законодательные изменения: Изменения в законодательстве, связанные с налогами, ипотекой или правилами владения недвижимостью, могут повлиять на спрос и стоимость недвижимости.
Например, повышение налогов или введение новых ограничений на ипотеку может оказать негативное влияние на рынок недвижимости и вызвать снижение цен. Учитывая вышеупомянутые факторы, снижение стоимости вторичного рынка недвижимости в 2024 году не может быть исключено. Однако, стоит отметить, что рынок недвижимости сложен и зависит от множества переменных, поэтому точные прогнозы сложно сделать. Влияние изменения налоговой политики на рынок недвижимости Налоговая политика имеет огромное влияние на рынок недвижимости. Изменения в налоговых ставках и правилах могут оказать существенное воздействие на стоимость недвижимости и активность на рынке. В 2024 году ожидается, что изменения в налоговой политике могут привести к снижению стоимости вторичного рынка недвижимости.
Один из основных инструментов налоговой политики, который может повлиять на рынок недвижимости, — это изменение налоговых ставок. Если налоговые ставки на продажу недвижимости увеличатся, это может отразиться на спросе и цене недвижимости. Покупатели могут стать более осторожными или отклоняться от сделок, в результате чего стоимость недвижимости может снизиться. С другой стороны, если налоговые ставки снизятся, это может стимулировать спрос и поднять стоимость недвижимости. Также важным аспектом налоговой политики, который может оказать влияние на рынок недвижимости, является изменение правил вычета налогов. Если правила для вычета налогов при продаже недвижимости станут менее благоприятными для продавцов, это может снизить приток новых предложений на рынок.
Меньшее предложение может привести к повышению цен на недвижимость. Наоборот, если правила вычета налогов при продаже недвижимости станут более выгодными для продавцов, это может способствовать увеличению предложения и снижению стоимости недвижимости. Основываясь на текущих трендах и долгосрочных прогнозах, можно предположить, что в 2024 году изменение налоговой политики может вызвать снижение стоимости вторичного рынка недвижимости.
Спустя 12 лет — около 62000 рублей. Если смотреть на долгосрочную перспективу на 10 лет вперёд, то и сегодня, в 2020 году,можно выгодно вложить деньги, если купить новостройку. Особенно, если купить себе квартиру по более низкой цене на этапе возведения дома. Как будет выглядеть динамика цен на недвижимость в будущем для Красноярска? В долгосрочной перспективе, на 10-20 лет, жилье будет, скорее всего, дорожать.
В ближайшие 2 года, скорее всего, будет ощущаться падение доходов населения из-за кризиса. Цены в это время также могут снижаться, но не особо существенно.
Подробности
- Факторы, влияющие на цены
- Вторичное жилье в Красноярске снова подорожало
- Красноярск признан лидером по скидкам на вторичное жилье
- В Красноярске перестали дорожать квартиры -
Будет ли снижение стоимости вторичного рынка недвижимости в 2024 году?
| Будет ли снижение стоимости вторичного рынка недвижимости в 2024 году?, читать онлайн | Исходя из анализа прошлых трендов и учитывая факторы, способствующие росту цен на жилье в Красноярске, можно предположить, что до 2024 года продолжится положительная динамика роста цен на квартиры. |
| Статистика цен на продажу квартир в Красноярске | что будет с ценами на недвижимость в 2024 году; упадут ли цены после окончания срока программ льготной ипотеки в этом году. В 2024 году навряд ли упадут цены на недвижимость, но если есть необходимость, то квартиру лучше купить. |
| Красноярск признан лидером по скидкам на вторичное жилье | Найдем покупателя на вашу недвижимость всего за 7 дней! |
| Цены на недвижимость в 2024 году | Купите квартиру без ремонта в городе Красноярске 325 объявлений от собственников и риэлторов с фото и картой от 800000 руб. |
| Рынок жилья в Хакасии: жесткие прогнозы на 2024 год | С базой недвижимости от КИАН вы сможете выгодно купить квартиру в центре Красноярска на вторичке — у нас выгодные цены на квартиры. |
Квадратный метр вторички подорожал больше чем на 5% в Красноярском крае
| Динамика цен на продажу квартир в Красноярске - | Ранее в ЦИАН cпрогнозировали, что цены на жилье на вторичном рынке обязательно снизятся на 7—9%. Правда, там уточнили, что это случится, скорее всего, во втором квартале 2024. |
| Квартиры в Красноярском крае за год подорожали почти на 20% | В Красноярске спрос в период с июля по сентябрь вырос на 70,4% по сравнению со II кварталом, и на 49,8% — за последние 12 месяцев. Цена за квадратный метр в регионе продемонстрировала годовой рост в 5,7% и установилась на отметке в 61 475 руб. |
Другие новости
- Что будет с ценами на квартиры в Красноярске в 2024 году? Узнали у экспертов
- Цены на недвижимость в 2024 году - Красноярск городской портал
- Динамика цен на продажу квартир в Красноярске -
- Вторичное жилье прогноз цен 2024
- Самое читаемое
Воронеж и Красноярск обогнали Москву по росту цен на жилье в январе
Для сравнения: по итогам 2016 года разница в ценах составляла всего 1%, в 2017 году она выросла до 9%, в 2018 году достигла 13%. В 2019 году разрыв немного снизился — до 9%, но уже в следующем году вырос вдвое — до 18%. В целом, чтобы получить более точную информацию о стоимости недвижимости в конкретном регионе России в 2023 году и прогнозах на 2024 год, рекомендуется обратиться к местным экспертам в области недвижимости или рынку жилья. «Тем не менее, в среднем стоимость в объявлениях сокращается на 100 тыс. рублей каждую неделю. В результате к концу 2024-го мы можем увидеть снижение цен на 15% год к году. фото, планировки и характеристики.
Свежие записи
- Купить квартиру на вторичке в центре Красноярска
- Что будет с ценами на квартиры в 2024 году
- Воронеж и Красноярск обогнали Москву по росту цен на жилье в январе
- Загородный рынок Красноярска: текущие цены и прогноз на 2024 год
- Рынок недвижимости России в 2023 году и прогноз на 2024
- Подешевеет ли недвижимость в Красноярске в 2023 году? Взгляд эксперта новое каждый день
Что будет с ценами на квартиры в 2024 году в России
Первичный рынок при этом как рос в цене, так и будет расти из-за высокой инфляции, — считает Юлия Подольская. Как правило, это покупка за наличный расчет либо минимальное кредитное плечо. Первичный рынок будет принимать теперь клиентов "белых и пушистых" ввиду поднятия первоначального взноса и отмены во многих банках возможности подачи ипотечных заявок по двум документам». Учредитель и директор инвестиционной риелторско-строительной компании «Мечты в квадрате» Виталий Червяков считает, что в начале 2024 года будет небольшой спад ипотечных выдач и, соответственно, цены на недвижимость пойдут вниз. С весны, вероятнее всего, начнут снижать ключевую ставку, и на рынок вернутся покупатели вторички. А этот отложенный спрос приведет к новому росту цен.
Ранее мы сообщали, что Красноярский край по итогам 2023 года стал последним в СФО по индексу промышленного производства. Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту news ksonline.
Как известно, на рыночные цены влияют внешние события в мире. Первые ощутимые изменения риелторы увидели после пандемии, затем — после начала спецоперации. Ожидаемо это также связано с курсом доллара. Но по логике вещей если ситуация останется на прежнем уровне и в мире больше ничего критического не произойдет, то мы можем надеяться на снижение цен. Ну либо на то, что они хотя бы останутся на текущем уровне. Эксперт считает, что снижения цен можно ждать где-то к 2026 году, но если будут определенные предпосылки, то недвижимость может подешеветь и раньше — даже в следующем году. Однако говорить об этом с уверенностью нельзя. Это только прогнозы, причем очень осторожные.
Где лучше брать недвижимость: в городе или за городом? В таком вопросе человеку в первую очередь стоит ориентироваться на свой бюджет. Если место работы находится в городе, то стоит заранее подумать о том, как добираться до работы. Очевидно, что транспортные расходы вырастут, особенно при наличии своей машины. Особенно это важный момент при планировании купить жилье в ипотеку. Однако, по мнению эксперта, жилье за городом — очень привлекательный вариант для работающих на удаленке. Нужно рассматривать каждую ситуацию индивидуально. Плюсов жилья за городом много, в первую очередь это более свежий воздух и меньшее количество людей вокруг.
Однако спрос на загородное жилье растет в первую очередь потому, что люди всё больше интересуются покупкой земли. Спрос на участки растет, а по итогу растут и цены. Плюсуем сюда платежи по ипотеке и стоимость бензина, а также обслуживание машины. Так что загородное жилье может оказаться куда дороже городского. Стоит ли покупать квартиру в ближайшее время или лучше подождать? В этом случае специалист также советует заранее оценить свои силы. Если жилье хочется уже сейчас, а доход позволяет платить ипотеку, то можно приобрести квартиру, не дожидаясь изменений на рынке. Но, как мы помним, прогнозы по снижению цен очень осторожные, поэтому стоит не один раз подумать и взвесить все за и против.
Например, у него уже есть квартира и он хочет приобрести вариант побольше. Если это не 10 миллионов сверху когда мы говорим о простых людях , то вполне нормально. Если же человек просто с нуля сейчас хочет что-то взять, то посоветую очень хорошо подумать. Возможно, и правда стоит подождать, вероятность снижения цен или ставки, а также появления новых льготных программ от государства есть. Как говорится, держим руку на пульсе. Реально ли взять ипотеку молодой семье? По словам Вахтанга, сейчас политика на рынке доведена до того, чтобы сделать это было как можно легче. Процентная ставка для молодых семей на текущий момент одна из самых привлекательных.
Стоимость больших дорогих домов, как рассказывает Алексей Лагутин, снизилась, так как у красноярцев нет возможности покупать жилье за 50 млн рублей. Богатая часть населения, по его словам, приобретает недвижимость не в краевой столице. Крупные дома — подпросели, на них большого спроса нет, покупать некому, — подчеркнул Алексей.
Традиционно интерес к недвижимости на земле растет в период с февраля по ноябрь. Для тех, кто хочет продать дачу или дом, — это удачное время. Потом будет затухание.
А тем, кто сейчас хочет купить недвижимость на земле, стоит подождать конца осени или зиму и тогда уже смотреть. Потому что цены будут, так сказать, интересные, — отметила эксперт «Ареверы-Недвижимость». Со спросом и предложением в Красноярске все хорошо.
Специалисты рассказывают, что люди берут все — и маленькие, и большие квартиры.